社科院財經戰(zhàn)略研究院院長高培勇日前透露，當前直接稅改革遇到障礙，在2017年推出房地產稅改革存在很大不確定性。

　　推進改革需要契機，房地產稅更要兼顧多方。在高培勇看來，房地產稅“生不逢時”，當前財政收入壓力加大，房地產業(yè)作為舉足輕重的產業(yè)也在深度調整期，多重因素疊加下讓房地產稅推出存在諸多障礙。“這些因素都為房地產稅的推出罩上了一層霧氣?！?/p>

　　根據當前改革部署，房地產稅改革將在2016年底拿出方案，在2017年推出實施。但在今年兩會期間，政府工作報告并未提及房地產稅改革。如將房地產稅放在整個稅制改革的大背景中來看，可以發(fā)現目前包括房產稅在內的直接稅改革遇到阻力。

　　我國目前稅制結構的特點是間接稅占比過高，直接稅占比較低，這造成了富人繳稅少而窮人繳稅多，出現了逆向調節(jié)，加劇了稅收的不公平性。

　　高培勇說，當前直接稅改革主要遇到的障礙有三個方面：一是全社會對于直接稅征收繳納的意識尚未到位；二是間接稅占比高雖然有利于籌集稅收，但因此將其視為我國稅制結構優(yōu)越性將阻礙改革推進；三是經濟新常態(tài)下推進直接稅改革面臨更大挑戰(zhàn)。

　　早在2011年1月底，上海、重慶兩地就率先啟動了房產稅改革試點。今年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施。社會各界猜測離房產稅的出臺又近了一步。此前也有業(yè)內人士表示，按照改革推進的節(jié)奏，房地產稅草案在今年將出臺。

　　但是，參與房地產稅收立法工作有關專家表示，不動產登記并不是為了推進房產稅做準備，因此不動產登記的出臺和房地產稅出臺沒有必然聯(lián)系。

　　“未來我國稅制改革的思路是降低間接稅比重，增加直接稅比重。”高培勇說，改革的前提是要確保宏觀稅負整體穩(wěn)定。

　　雖然房地產稅改革歷程艱難，但我國降低間接稅，增加直接稅改革的思路并未改變。財政部財科所原所長賈康表示，當前房地產稅立法一旦出臺，房地產稅就將馬上開征，立法成為房地產稅征收的關鍵。

　　據悉，當前爭議的焦點在于房地產稅的定位，社會各界對于房地產稅賦予了太多的功能，例如反腐、降低空置率等?！耙粋€稅種承擔不了這么多的功能?！苯咏康禺a稅立法人士透露。

　　此外方案本身各界也沒有達成共識。針對此前有專家提出的，首套房免稅、二套房優(yōu)惠，三套房征稅的提法，專家認為，這將會對居民的行為和心理產生不良影響，例如會帶來家庭離婚率上升等。(記者侯雪靜)