圖說：在威海路某小區(qū)外，中介人員等待看房的市民。

　　昨天，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站《5月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)》公布，70個城市中上漲城市增至20個，43個城市房價下跌，持平的城市有7個。一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲全國，申城新房及二手房價格環(huán)比有大幅度增長，漲幅均超過2%，均處于近幾年來環(huán)比漲幅的第二位。

　　在交易火爆了兩個多月后，6月份的申城樓市出現(xiàn)了優(yōu)性價比房源緊缺、掛牌價格普遍上漲的現(xiàn)象，部分房東信心爆棚非理性漲價。

　　一線城市漲幅較大

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，經(jīng)初步測算，5月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)，二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。

　　劉建偉認(rèn)為，5月份房價環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，北京房價連續(xù)3個月上漲，上海和廣州均實現(xiàn)連續(xù)兩個月上漲，深圳房價更是連續(xù)6個月扮演“領(lǐng)頭羊”角色。

　　記者近期在上海房地產(chǎn)市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，5月以來，上海房價漲勢明顯，個別房源僅在一個月內(nèi)即上漲100萬元。如位于黃浦濱江的某樓盤一套130平方米房源，4月底的成交價格在780萬左右，到了5月中旬，同樣戶型房源成交價已經(jīng)漲至850萬元。

　　6月掛牌價普漲5%-10%

　　今年3-5月，申城二手房市場不斷走熱，一些賣家開始信心爆棚，一改過去幾年講定價格、成交至上的風(fēng)格，開始屢屢跳價。從6月份的市場表現(xiàn)來看，市場延續(xù)了4、5月份成交的火熱行情。但隨著市場性價比較高的房源不斷被人買走，市場逐漸出現(xiàn)房源緊缺，掛牌價格狂漲的現(xiàn)象。信義房屋的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份新掛牌的房源價格較之前提升幅度在5%-10%，個別區(qū)域提升幅度甚至高于10%。

　　豫園、黃浦濱江板塊，近期二手房銷售同樣火爆，自房價進(jìn)入上升通道以來學(xué)區(qū)房普漲10%，均價近55000元，非學(xué)區(qū)房普漲8%左右，均價約為45000元。太陽都市花園小區(qū)作為2000年建的較早的小區(qū)，從2013年至今房價基本沒有變化，但趁著近幾月二手房交易的火爆，有賣家心態(tài)也發(fā)生了微妙的變化。其中，有一套位于15樓的3房，4月時房東出價還在590萬元，迅速吸引了一大批看房者?？赡苁歉惺艿搅朔孔拥臒衢T和整體交易市場的火熱，其后房東開始不斷跳價，5月時把房價漲至600萬元，此后更一路水漲船高，掛牌價從610萬元跳到630萬元，又跳到650萬元。一次次跳價嚇走了大多數(shù)看房者，但最后還是剩下一個“癡心”買家，雙方講定650萬元的價格后，買家前一晚簽下購房意向書以為大功告成。沒想到，第二天房東竟又改主意不肯簽了，讓買家十分無語。

　　反復(fù)跳價房子相對難賣

　　德佑鏈家黃浦外灘B組分行主管張艷陽說，目前豫園、黃浦濱江板塊二手房交易非常熱門，性價比高的房源目前已經(jīng)緊缺，但那些房東出爾反爾反復(fù)跳價的房子相對難賣。受房價上漲影響，該區(qū)域掛牌價平均提升了20-30萬元。

　　長寧、徐匯是5月上海房價上升幅度最大的兩區(qū)，環(huán)比分別上漲4.35%和6.16%。以長寧古北地區(qū)的御翠豪庭為例，目前一二手房掛牌價比成交價要高出四五十萬，一套170多平方米的房源，4月成交價在1090萬元，而近期同戶型、相近樓層的房子1170萬元也賣出去了。