上半年來持續(xù)升溫的津城樓市開始出現(xiàn)降溫走勢，受房源報價上漲等因素影響，本市二手房的交易周期有所延長，成交量與之前相比略有回落。與此同時，公積金新政出臺后，在所有二手房購房者中使用公積金貸款購房的人群占比增加了近一成。

　　河北區(qū)金緯路附近二手房經(jīng)紀(jì)人董先生昨日表示，近期市場熱度明顯下降了，“5月份，店內(nèi)經(jīng)紀(jì)人每天的帶看量能有三四單，而近期每天只有兩單左右，房源的交易周期也延長了一周左右?！笔袊临Y源和房屋管理局公布的每日房價顯示，上周(6月15日至21日)天津市二手私產(chǎn)住宅共成交2617套，環(huán)比下滑了6.9%。業(yè)內(nèi)人士分析，經(jīng)歷了4、5月份的需求集中放量之后，當(dāng)前二手房市場中房源供給略顯不足，部分房源報價“水漲船高”，受此影響近期市場成交量開始下滑。據(jù)安居客、房天下統(tǒng)計，5月以來，本市地鐵沿線、熱門學(xué)校周邊房源報價上漲了5至10萬元。

　　值得關(guān)注的是，自5月25日公積金新政出臺后，在所有二手房購房者中使用公積金貸款購房的人群已呈現(xiàn)增長趨勢。據(jù)本市大型二手房中介公司買賣業(yè)務(wù)成交數(shù)據(jù)顯示，5月份使用公積金貸款的購房者占整體成交的23%，而6月份至今已上升至31%，漲幅近一成。我愛我家市場研究中心郭燕認為，公積金新政在首付比例上有所降低，同時貸款的最高額度也進行了上調(diào)，加之公積金利率低的優(yōu)勢使得多數(shù)自住購房者可以充分利用公積金進行購房，緩解了購房壓力。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，公積金貸款的最高上限與個人的公積金賬戶余額、月繳存額度、繳存比例、貸款年限等方面均有關(guān)系，并非所有購房者均可以貸滿60萬元，因此在購房前可以拿著本人的公積金卡至公積金中心進行查詢，全面了解個人本次貸款的最高額度，并在正規(guī)中介的專業(yè)協(xié)助下，合理規(guī)劃和計算本次購房成本。