半數(shù)以上大房企有望完成全年銷售目標
近日，多個市場分析數(shù)據(jù)顯示，大型房企6月銷售數(shù)據(jù)普遍上升，而銷售目標完成情況也比較樂觀，約半數(shù)以上大型房企完成了目標的40%，有望完成全年銷售目標。而公布業(yè)績快報的近80家房企則有近半數(shù)凈利潤出現(xiàn)下滑，這些房企絕大部分都是中小型房企。
德佑鏈家數(shù)據(jù)顯示，從上半年業(yè)績排行榜前20的房企來看，發(fā)布固定業(yè)績目標值的有16家，有25%的房企的目標完成率達到了50%以上，包括綠城中國、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)四家房企，而62.5%的房企目標完成率達到了40%以上。這些房企有望完成全年的銷售任務(wù)。
上海易居研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月，萬科、恒大、保利、中海、綠地、萬達、碧桂園、世茂、綠城、融創(chuàng)等十大房企商品房銷售額同比上漲幅度達到六成。
而克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，隨著多項樓市扶持政策出臺，二季度房地產(chǎn)市場逐步回暖，標桿房企的銷售業(yè)績明顯回升。
“如果單看二季度業(yè)績，入榜企業(yè)中，TOP10、TOP20、TOP50房企銷售金額環(huán)比分別上升了82.0%、79.7%和80.6%。但受一季度業(yè)績大幅下滑影響，整個上半年，入榜企業(yè)銷售業(yè)績同比增幅并不大。”克爾瑞研究人員認為，展望下半年，貨幣政策仍將較為寬松，房地產(chǎn)利好政策也有繼續(xù)出臺的可能性，這將助推樓市的回暖。但正如上半年表現(xiàn)那樣，下半年市場回升仍是結(jié)構(gòu)性的，城市分化、產(chǎn)品分化仍將持續(xù)。
記者發(fā)現(xiàn)，截至昨日，滬深兩市有接近80家上市房企公布了中報業(yè)績預(yù)告，其中，接近30家房企預(yù)告凈利潤為虧損。而凈利潤同比下滑企業(yè)占比近五成。
目前從數(shù)據(jù)來看，預(yù)計虧損額度最高的是*ST京藍，預(yù)計虧損4.2億元~5.3億元，同比下滑1850%～2338%。
記者注意到，目前公布中報業(yè)績預(yù)報的，絕大部分是中小型房企，而萬科、保利等千億元級房企并未公布年報業(yè)績預(yù)告，這一比例更多反映了中小房企今年業(yè)績變動的水平。 （記者 潘彧）