境外媒體稱，中國商務部網(wǎng)站日前發(fā)布通知稱，境外機構在中國境內(nèi)設立的分支、代表機構（經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外），以及在中國境內(nèi)工作、學習的境外個人，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。

　　據(jù)路透社網(wǎng)站8月28日報道，這份由住建部、商務部、國家發(fā)改委等六部委聯(lián)合發(fā)出的通知還稱，對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當?shù)卣咭?guī)定。

　　報道稱，而在2006年住建部發(fā)布的“關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見”，要求只有在境內(nèi)工作、學習超過一年的境外個人可以在國內(nèi)購房，一年以下的則不能購房。新規(guī)取消“超過一年”的規(guī)定。

　　六部委通知并規(guī)定，外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本與投資總額比例，將依照中外合資經(jīng)營企業(yè)的相關暫行規(guī)定。

　　通知還取消了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結匯，必須全部繳付注冊資本金的要求。

　　六部委表示，未來將進一步簡化程序，優(yōu)化和改進外商投資房地產(chǎn)管理。

　　“自本通知印發(fā)之日起，外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關外匯登記，”通知稱。

　　報道稱，該份通知印發(fā)日期為8月19日。

　　據(jù)德國之聲電臺網(wǎng)站8月28日報道，中國總理李克強在2015年3月的兩會上就曾表示"歡迎外國人來中國買房"。今年3月，中國國家發(fā)改委與商務部公布的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄（2015年修訂）》也刪除了此前針對外商投資房地產(chǎn)的全部限制類條款。

　　報道稱，中國的房地產(chǎn)市場約占國內(nèi)經(jīng)濟總量的15%。過去數(shù)月里， 中國房市基本保持穩(wěn)定。在央行降息等措施的刺激下，今年7月，中國房價連續(xù)第三個月出現(xiàn)上升。

　　新華社27日援引發(fā)改委報道稱，中國將"繼續(xù)堅持穩(wěn)中求進的工作總基調(diào)，堅持以提高經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益為中心……及時加強預調(diào)微調(diào)和定向調(diào)控……"該文還表示，預計下半年中國經(jīng)濟增速有望保持平穩(wěn)，主要經(jīng)濟指標能夠完成全年預期目標。

　　據(jù)臺灣中時電子報8月28日報道，限制外國人買房，源自2006年，當時人民幣不斷升值，外資涌入大陸房市，讓價格不斷飆高，所以建設部等六部委聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》，被稱為房市“限外令”，2007年后，房地產(chǎn)更被列為外商投資“限制”行業(yè)，2009年底推出“向境外投資方出售國內(nèi)資產(chǎn)征稅”的規(guī)定，2010年11月，外匯局規(guī)定境外人士只能買一套房產(chǎn)。

　　這次新通知，取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求，也讓在大陸工作、學習的“境外個人”可以購買“符合實際需要的自用、自住商品房”，也就是說，除了“地方限購令”之外，買幾套都可以。

　　大陸房地產(chǎn)經(jīng)過這10年的起飛，的確“創(chuàng)造”出不少本土富豪，但目前增值空間有限，外資反而沒什么興趣，加上投資、生活環(huán)境持續(xù)惡化，不少外籍高層都思考要離開大陸。

　　所以像是北京、上海等地，日前都陸續(xù)推出鼓勵外國人留下來的政策，像是過去要繳大量且復雜的證明報告等，或是一定要連續(xù)住滿一年等規(guī)定，都在陸續(xù)取消。

　　中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜表示，以廣州來說，外籍人士購買住宅的比例不到10%，政策放開后，對廣州房市銷量最多只有5%左右的推動作用，所以開放“老外”，不如開放“外地人”的限購令；房市“任大炮”任志強也大呼“為啥對國人不放開？”

　　但往好處想，至少已看到國家開始支持房地產(chǎn)市場，中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟表示，目前人民幣貶值、資金外流，限外令已沒有存在的意義，但取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、外匯借款結匯須繳付注冊資本金這一項，對外資在投資物流地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有一定幫助。

　　資料圖片：市民在深圳市房地產(chǎn)權登記中心外排隊等候取號。近幾個月，深圳樓市異?；鸨Ｐ氯A社記者毛思倩攝