剛剛流拍，爛尾樓降價(jià)再拍賣 日照一小區(qū)蓋了近十年，或再次遭遇流拍
小區(qū)外觀基本完工。
2日，日照拍賣中心發(fā)布公告，將于11月19日對(duì)被稱為“日照第一爛尾樓”的凱旋帝景小區(qū)的26套房屋拍賣。據(jù)了解，在上個(gè)月29日，拍賣中心曾對(duì)這些房屋定價(jià)每平米5000-6000元拍賣，但鮮有人問津，最終以流拍收?qǐng)觥?日，記者從日照市中級(jí)人民法院獲悉，此次拍賣的價(jià)格較上次最高下調(diào)20%，但已建了近十年的小區(qū)恐會(huì)依舊遭遇沒人要的尷尬。
號(hào)稱“高檔建筑”里邊到處有垃圾
昔日對(duì)凱旋帝景的介紹是：日照市第一個(gè)采用歐洲新古典主義建筑風(fēng)格、占據(jù)日照市頂尖商業(yè)地位的集公寓、商城于一體的高檔建筑群。而11月4日中午12點(diǎn)20分，記者來(lái)到這處樓盤時(shí)，見到一幅蕭條景象。小區(qū)內(nèi)雜草叢生，各個(gè)樓道內(nèi)建筑垃圾隨意堆放，其中一棟高樓的一樓大廳內(nèi)成了家犬的棲息地，糞便、垃圾到處都是，住宅樓的墻體上一些未上漆的空心磚裸露在外。放眼望去，整個(gè)小區(qū)只有三三兩兩的家用轎車停在院內(nèi)。
在小區(qū)最南側(cè)的一棟高樓處，記者見一名六旬左右的老人正在樓道內(nèi)打掃衛(wèi)生，該老人告訴記者，他是該小區(qū)內(nèi)唯一的一名保安，上月剛剛上崗?！斑@三棟住宅樓中一棟是17層，其他兩棟都是23層，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的住戶不到30戶?！钡浾咄ㄟ^外墻所掛的衣物和空調(diào)外機(jī)看，三棟樓的住戶加起來(lái)也就在10戶左右。
說到在凱旋帝景的房子，業(yè)主姜先生顯得很無(wú)奈?！?007年我以2900元一平米的價(jià)格購(gòu)買了其中一套三樓的房子，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾2009年就能交房，但直到現(xiàn)在我們?nèi)乙廊辉谧夥烤幼?。”姜先生說，雖然現(xiàn)在房子都已基本完工，如果想領(lǐng)鑰匙可以隨時(shí)交錢去領(lǐng)，但那些房子根本就沒有通過房管局的驗(yàn)收，如果我們這時(shí)候領(lǐng)了鑰匙，出了任何問題只能自己擔(dān)責(zé)。
開發(fā)商欠錢，法院查封了房屋
記者通過相關(guān)部門了解到，該樓盤由日照埃菲爾置業(yè)有限公司開發(fā)，于2006年開工建設(shè)，承諾2009年3月完工交房。由于開發(fā)商資金緊張和經(jīng)濟(jì)糾紛等問題，該樓盤的建設(shè)一度停滯不前，交房時(shí)間也一再拖延，成了爛尾樓。由于爛尾時(shí)間較長(zhǎng)，“日照第一爛尾樓”的名號(hào)也就此叫響?！氨緛?lái)是給兒子買婚房結(jié)婚的，但現(xiàn)在孫子都有了，房子還沒住進(jìn)去?！币粯I(yè)主向記者抱怨道。
由于資金緊張，凱旋帝景樓盤在隨后的幾年中一直停停建建，截至目前才算基本完工。這邊業(yè)主催著交房，另一邊施工單位也不斷地討要施工款。
在2013年5月16日法院作出的一份判決書上，記者了解到，2013年，一些施工單位將日照埃菲爾置業(yè)有限公司告上法庭討要工程款，法院于2013年5月16日作出執(zhí)行裁定書，將被執(zhí)行人所有的位于日照凱旋帝景小區(qū)的1號(hào)樓2單元，2號(hào)樓2單元，3號(hào)樓1單元、2單元的未出售的26套房予以查封。因開發(fā)商確實(shí)無(wú)錢還款，法院遂決定對(duì)這些樓房進(jìn)行拍賣用來(lái)還欠款。記者試圖聯(lián)系該公司，一直未果。
保證金收了三天，暫無(wú)一人交
4日，日照拍賣中心的工作人員告訴記者，此次拍賣的房屋戶型不錯(cuò)，復(fù)式房屋、三室兩廳、兩室一廳都有，建筑面積在77 . 27平米至115 . 67平米不等?！?0月29日我們受法院委托第一次對(duì)這26套房屋進(jìn)行了拍賣，當(dāng)時(shí)定價(jià)每平米5000-6000元，但跟周邊小區(qū)相比價(jià)格上沒啥優(yōu)勢(shì)，拍賣當(dāng)天因無(wú)人競(jìng)買終以流拍收?qǐng)??！?/p>
就此次拍賣房屋的價(jià)格問題，記者咨詢了日照市中級(jí)人民法院的相關(guān)人員，該工作人員告訴記者，此次拍賣的價(jià)格最高降幅為20%。競(jìng)買成功的市民可取得預(yù)售房屋許可證，以便去相關(guān)單位辦理房產(chǎn)證。
“房間內(nèi)已經(jīng)通上了自來(lái)水，但房子用的電還是建設(shè)時(shí)施工方的臨時(shí)用電，而且暖氣、網(wǎng)絡(luò)等都沒有。物業(yè)雖然表面上是由開發(fā)商代管，但根本起不到作用?！睒I(yè)主姜先生告訴記者。
“雖然地段不錯(cuò)，但畢竟已是蓋了近十年的房子，最基本的配套都不完善，就算再降20%也將面臨流拍的尷尬?！币恍┦忻裨诿鎸?duì)記者采訪時(shí)說。4日，記者通過法院得知，從2日開始一直到4日下午，拍賣樓盤的專用賬戶還未收到競(jìng)買人打來(lái)的保證金。