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車位縮水成“潛規(guī)則” 成都3部門均稱無權(quán)管轄

車位縮水成“潛規(guī)則” 成都3部門均稱無權(quán)管轄

2015-12-22 09:49:00

來源:成都商報

  開發(fā)商在寬2.03米的兩根柱子間設(shè)了停車位,一般車輛難以停進(jìn),無奈之下,業(yè)主選擇轉(zhuǎn)租車位,但掛出去兩年無人理會……縮水車位屢被曝光,業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)?

  成都商報記者3天來輾轉(zhuǎn)各相關(guān)部門,成都市規(guī)劃局、成都市房管局、成都市建委均稱與自己無關(guān),投訴未果。住建部《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》主編負(fù)責(zé)人之一馬英教授稱,業(yè)主可根據(jù)實(shí)際情況向消協(xié)投訴或者起訴開發(fā)商。

  車位縮水成“潛規(guī)則”

  16萬元車位太小 出租兩年無人問津

  文琴(化名)在看到成都商報關(guān)于奇葩停車位的報道后,終于明白自己在小區(qū)內(nèi)16萬元的停車位為何出租兩年仍然租不出去的原因了?!拔疫@個停車位兩邊都有柱子,兩根柱子之間的間距只有2.03米,遠(yuǎn)低于規(guī)范的2.4米或者2.2米的標(biāo)準(zhǔn)。”文琴在得知相應(yīng)規(guī)定后,底氣十足地去找開發(fā)商理論,但“并沒什么作用”。

  文琴告訴記者,因?yàn)橥\囄惶约好看味家⌒囊硪淼夭拍軐④囃_M(jìn)去,甚至還要將反光鏡折疊才能避免被擦掛。也正是因?yàn)檫@個原因,文琴3年前耗資近16萬元買的這個車位自己只使用了半年多的時間。

  自己的車很難停進(jìn)去,但也不能白白放著,每個月40元的管理費(fèi)雖然不多,但多多少少也算開支。于是文琴想到了“創(chuàng)收”的新方式,但是“兩年前就把招租廣告打出去了,至今還沒有租客?!庇行┯幸庠傅淖饪蛯?shí)地看過停車位后,就沒有后文了。

  而自從12月18日本報曝出世茂玉錦灣部分車位停車難的問題后,10余位市民向本報反映車位縮水的情況。經(jīng)記者調(diào)查,在看到本報相關(guān)報道前,報料市民對《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》幾無了解,更何況如何維權(quán)。

  同時,據(jù)記者了解,在重慶、廈門、長春、武漢、長沙等全國多個城市,停車位縮水的問題被屢屢曝光,該問題似乎已成為房產(chǎn)行業(yè)“潛規(guī)則”。世茂玉錦灣共有近2000個車位,每個車位平均售價20余萬元,經(jīng)記者粗略統(tǒng)計,全部車位售價近4億多元?!安糠趾玫牡囟危缤链缃?,能多規(guī)劃一個車位,開發(fā)商一般不會錯過?!?/p>

  對此,成都商報記者在對龍湖三千里進(jìn)行走訪時即有體驗(yàn)。部分停車位被規(guī)劃在柱子間或者垂直高度僅有約2米左右的角落。與規(guī)范要求仍有差距。用報料人張女士的說法是,“開發(fā)商連邊邊角角都不放過?!?/p>

  業(yè)主遭遇維權(quán)難

  市工商局:如真縮水,將為消費(fèi)者維權(quán)

  既然奇葩停車位如此之多,那么業(yè)主該如何維權(quán)呢?日前,成都商報記者以普通業(yè)主的身份分別咨詢了成都市規(guī)劃局、成都市房管局、成都市建委,得到的回復(fù)均是不屬于本部門管轄。

  成都市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,該局在驗(yàn)收時,只負(fù)責(zé)對小區(qū)停車庫的總面積及停車位數(shù)量進(jìn)行核算,總面積除以車位數(shù)量只要大于30平方米即可。如果建成后發(fā)現(xiàn)問題,那么可以找市建委咨詢。但當(dāng)記者說明緣由后,市建委相關(guān)處室對此予以否定,并稱建委只負(fù)責(zé)驗(yàn)收質(zhì)量,不會也沒有權(quán)利或者義務(wù)對每個停車位的大小進(jìn)行核實(shí),“房管局應(yīng)該對此負(fù)責(zé)”。

  但是,當(dāng)記者與市房管局取得聯(lián)系后,仍被告知,停車位縮水問題不在自己管轄范圍,“前面環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)驗(yàn)收,我們負(fù)責(zé)發(fā)放相關(guān)證件。如果存在問題,那么也是前面環(huán)節(jié)的問題。”市房管局的一名工作人員對記者稱,如果業(yè)主所購車位縮水,以致車輛難以停入,“應(yīng)該涉嫌虛假宣傳或者假冒偽劣產(chǎn)品,可以給工商部門投訴?!睋?jù)記者了解,目前,在全國范圍內(nèi),向工商部門投訴車位縮水問題的有維權(quán)成功的案例。

  昨晚,成都市工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,如果開發(fā)商確實(shí)將標(biāo)準(zhǔn)車位縮水售賣,可撥打12315進(jìn)行投訴,工商部門將介入調(diào)查,維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

  律師建議

  與開發(fā)商簽合同時務(wù)必確定車位大小

  泰和泰律師事務(wù)所楊杰在接受記者采訪時表示,雖然一般車位有產(chǎn)權(quán),但是在很多車位購買合同中,只規(guī)定車位大小,但對其長寬并沒有約定。如果實(shí)際情況與合同相符,走法律程序勝算的可能性也不大。“務(wù)必在簽合同時與開發(fā)商確定車位大小,避免事后出現(xiàn)消費(fèi)糾紛?!保ㄓ浾?王春)

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