近日,齊魯晚報連續(xù)報道了海爾綠城全運村錦蘭園南區(qū)交房風(fēng)波,錦蘭園南區(qū)業(yè)主遭遇開發(fā)商未綜合驗收就要求交房,小區(qū)及房屋內(nèi)品質(zhì)與承諾不符等問題。24日,記者從業(yè)主處了解到,該項目還存在未按規(guī)劃建設(shè),室內(nèi)建筑普遍存在未按規(guī)范施工情況。但對這些共性的問題,綠城并未及時更正。目前,業(yè)主維權(quán)代表們希望成立維權(quán)委員會,與開發(fā)商進行交涉?！　　?!-- 1807：新聞通發(fā)頁 大畫 類型：固定廣告位 尺寸：300x250 -->

　　游泳池呢?3層地下室呢?

　　19日,齊魯晚報C3版整版報道了海爾綠城全運村錦蘭園南區(qū)業(yè)主遭遇開發(fā)商未綜合驗收就要求交房的事情。近日,又有業(yè)主向齊魯晚報反映,海爾綠城全運村錦蘭園內(nèi)沒有依照公示的規(guī)劃和合同進行建設(shè)。

　　業(yè)主關(guān)先生出示的海爾綠城全運村公示的規(guī)劃圖顯示,在小區(qū)東側(cè)有一個泳池,但是目前東側(cè)本應(yīng)建成泳池的地方并未建設(shè),而僅建成了草坪?！安萜合旅孢€有車位?！币晃痪芙^收房的業(yè)主說。在21日召開的整改小組會議中,綠城給出的解釋是,建設(shè)過程中,有業(yè)主表示不大喜歡游泳池?！耙粋€人說不喜歡,怎么能代表所有人呢?變更規(guī)劃豈能這么兒戲。”關(guān)先生說。

　　此外,包括13樓、14樓在內(nèi)的多棟樓體業(yè)主反映,購房合同內(nèi)約定的樓體是地下三層,但是目前地下僅有2層。僅在兩層中的一角,加了一個不及一層空間的夾層。長期從事建筑質(zhì)量監(jiān)督行業(yè)工作的整改小組業(yè)主代表之一秦先生說,在整改會議中綠城給出的解釋是,夾層也算一層?！皧A層沒有增加一層的空間,總共只能算是2層,不能說成是3層?！鼻叵壬f。

　　據(jù)多位業(yè)主反映,此前約定對外銷售的儲藏室一直沒有對外銷售?？吹藉\蘭園南區(qū)規(guī)劃圖紙的業(yè)主秦先生介紹,每棟建筑樓下都有丙類儲藏室,但是目前這些儲藏室沒有按照規(guī)定分割后出售給業(yè)主充當(dāng)儲藏室,部分樓將儲藏室整個售給了一層樓的業(yè)主,供其建設(shè)地下室。另一位業(yè)主也表示,自己曾看到,一樓贈送給業(yè)主的草坪下,正在建設(shè)地下室,目前已經(jīng)建成封好,但是部分樓前地表的草坪沒有恢復(fù)。

　　記者此前在濟南市規(guī)劃部門了解到,建設(shè)項目應(yīng)按照公示的規(guī)劃圖紙進行施工,不依照規(guī)劃施工則為違章建筑。山東舜啟律師事務(wù)所律師孟憲強先生也表示,公示后的規(guī)劃即便是要變更也需要三分之二的業(yè)主同意才可更改。

　　共性的室內(nèi)問題為啥要單個改?

　　21日,十多位業(yè)主代表與綠城總部、綠城濟南相關(guān)負責(zé)人召開了整改小組會議第一次會議。從綠城相關(guān)負責(zé)人手簽的會議紀(jì)要中,記者看到,針對業(yè)主提出的上述幾個問題,并未及時給出明確回應(yīng)。

　　對泳池問題,綠城回復(fù)稱需等綠化整改方案出來后,另行協(xié)商。而該方案需要等到2016年2月8日才能提供,但部分業(yè)主已經(jīng)交房。對地下三層改為地下兩層,綠城則表示將后續(xù)提供批復(fù)文件,但并未提進行合同約定的整改。

　　此外,對業(yè)主提出的普遍存在,且必須整棟樓整改才能完成的管線外露問題、下水管道穿樓板未留套管的問題,綠城則回應(yīng)將與業(yè)主具體協(xié)商處理。

　　“廚房、衛(wèi)生間下水道穿樓必須有套管,這是建設(shè)規(guī)范的要求。如果單戶修改,沒有意義。因為我這一層改了,上一層樓不改,是下一層不漏,但是我自己還是會漏水的?！鼻叵壬f,這樣的整改方案不切實際,也很沒有誠意。

　　而對有別于多數(shù)住宅樓設(shè)計情況的室內(nèi)管道外露問題,綠城仍表示沒必要改。即便要改,也要一對一解決。

　　多位已經(jīng)交房的業(yè)主表示,此前錦蘭園南區(qū)交房時,要求業(yè)主先簽字收房再入戶驗收,所以自己已經(jīng)收房,但看到諸多問題后,也想退回交房手續(xù)。此前,綠城總部相關(guān)負責(zé)人表示可以。但近幾日部分已交房業(yè)主提出退交房手續(xù)的申請時,則被暫時拒絕。