中新社北京5月10日電 (記者 龐無(wú)忌)據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月首周(5月2日至8日)，中國(guó)32個(gè)主要城市新房成交面積環(huán)比下降25.2%，一二三線(xiàn)代表城市成交環(huán)比全線(xiàn)下滑。

　　其中，一二線(xiàn)城市環(huán)比降幅均達(dá)到26.5%，三線(xiàn)城市下滑18.6%。同比來(lái)看，一線(xiàn)城市與去年同期相較新房成交下降23.6%，二三線(xiàn)城市同比均仍在上升區(qū)間。

　　從下滑最為明顯的一線(xiàn)城市來(lái)看，上周，北京商品住宅成交面積環(huán)比下跌42.53%，同比下跌31.51%；上海商品住宅成交環(huán)比下降28.74%，同比下降34.05%；深圳的下滑更為明顯，上周當(dāng)?shù)厣唐纷≌山画h(huán)比下降49.32%，同比下降76.15%；前期漲幅稍小的廣州盡管環(huán)比下跌11.76%，但同比上漲22.50%。

　　中指院將5月一二三線(xiàn)城市成交的全線(xiàn)下調(diào)歸因于房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性回落。事實(shí)上，從累計(jì)同比來(lái)看，僅北京和深圳新房成交量有所下滑，其他30個(gè)城市均呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，其中天津和南京同比增幅超過(guò)100%，天津漲幅最高為149.06%。

　　一線(xiàn)城市成交加速回落的態(tài)勢(shì)，讓中國(guó)樓市熱點(diǎn)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。事實(shí)上，在4月份，京滬深三城二手房市場(chǎng)均出現(xiàn)了成交環(huán)比接近腰斬的急速降溫。與此同時(shí)，惠州、昆山、中山、廈門(mén)、蘇州、廊坊、南京、珠海等一線(xiàn)周邊以及熱門(mén)二線(xiàn)城市“接棒”成為樓市火力最為集中的地方。

　　有觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，樓市熱度從一線(xiàn)向二線(xiàn)城市、部分省會(huì)城市及城市群的核心城市轉(zhuǎn)移是中國(guó)官方所樂(lè)見(jiàn)的。如此方能為三、四線(xiàn)城市去庫(kù)存營(yíng)造適合的環(huán)境，還能防范一線(xiàn)已然較高的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，擴(kuò)大泡沫風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)，未來(lái)，隨著“因城施策”思路的進(jìn)一步推進(jìn)，過(guò)熱的一二線(xiàn)樓市或?qū)⒗^續(xù)實(shí)施調(diào)控。(完)