投資、消費(fèi)、凈出口作為中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的三駕馬車在2014年表現(xiàn)各異，但毋庸置疑的是投資比重的下降成為經(jīng)濟(jì)增速下滑的核心因素，固定資產(chǎn)投資502005億元，實(shí)際增長(zhǎng)15.1%；消費(fèi)繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，成為中國經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量，社會(huì)消費(fèi)品零售總額262394億元，實(shí)際增長(zhǎng)10.9%；進(jìn)出口在國際經(jīng)濟(jì)大背景下，復(fù)蘇乏力，2014年進(jìn)出口總額，264335億元。如何評(píng)價(jià)三駕馬車的表現(xiàn)，進(jìn)入下面的數(shù)據(jù)解讀。 數(shù)據(jù)顯示，三駕馬車中，消費(fèi)支出對(duì)國內(nèi)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)率為51.2%，比去年提高3.0個(gè)百分點(diǎn)。投資對(duì)GDP貢獻(xiàn)率的比重繼續(xù)下降，而出口貢獻(xiàn)率依然為負(fù)。
國家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂表示，三大需求結(jié)構(gòu)中最終消費(fèi)的比重在提升， 而中國固定資產(chǎn)投資增幅下滑放緩的原因，首先是制造業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)能力過剩， 第二是房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整。2014年房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)10.5%，也在明顯回落。
數(shù)據(jù)顯示，2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95036億元，實(shí)際增長(zhǎng)9.9%，增速比2013年下滑十個(gè)百分點(diǎn)左右，其中住宅新開工面積下降14.4%，全國商品房銷售面積下降7.6%， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積33383萬平方米，比去年下降14%，到12月末，全國商品房待售面積62169萬平方米，比上年增長(zhǎng)26.1%。
中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春認(rèn)為，2015年經(jīng)濟(jì)整個(gè)的下行壓力是比較大的，核心原因，依然是在于投資， 2014年房地產(chǎn)這個(gè)周期性的調(diào)整還沒有完全展開，那么現(xiàn)在我們所看到的這一線二線三線城市的這種分化狀況，在2015年會(huì)繼續(xù)展開。
中國社科院宏觀經(jīng)濟(jì)研究員袁鋼明說，房地產(chǎn)不僅是銷售，融資，或者是房地產(chǎn)的投資，包括相關(guān)的低價(jià)，土地財(cái)政，包括房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)，比如采掘原材料，重化工，或者冶金都會(huì)相應(yīng)的下落， 對(duì)經(jīng)濟(jì)造成的壓力，那么這就是一種陣痛，這個(gè)陣痛無疑是2015年必須承受的。