如果面粉比面包的價格還高，老板會不會哭暈在廁所？現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢很糟糕，可是北上廣的地王還是不斷創(chuàng)出新高。很多人說，現(xiàn)在房子都賣不出去了，房地產(chǎn)商們是不是該瘋掉了？首富王健林大嘴一撇，這有啥？現(xiàn)在人們都在往城里跑，未來10年房子還要漲。聽上去是不是很不爽？別急，房地產(chǎn)商們正在拯救一直令你頭大的戶口問題。
現(xiàn)在中國有6.8億平方米商品房沒賣出去，按照現(xiàn)在售樓速度，怎么也得賣個七八年?，F(xiàn)在房地產(chǎn)的庫存已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)的痛點(diǎn)。房子賣不出去，地方財政可能是個問題。弄不好還會加劇地方債務(wù)危機(jī)。所以，國家主席習(xí)近平提出房地產(chǎn)要去庫存、促發(fā)展嘛。
繼11月10日，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議上，習(xí)近平總書記首次表態(tài)要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展；11月11日，國務(wù)院常務(wù)會議上李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)要“以加快戶籍制度改革帶動住房等消費(fèi)”；12日，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任劉鶴赴江蘇等地考察時，再次強(qiáng)調(diào)“化解房地產(chǎn)庫存”的問題。
國務(wù)院的李總給房地產(chǎn)開出的藥方讓城市漂一族很開心！李總說要加快戶籍制度改革，啥意思呢？就是讓更多的常住城市人口拿到戶口，這樣就可以買房了唄。
戶口就是房地產(chǎn)去庫存的殺手锏?，F(xiàn)在很多一二線城市根本就不給戶口，比如北京就有800多萬常住人口沒有北京戶口。戶口可是掐著很多漂一族的生活啊，從買車、買房，到子女上學(xué)，不一而足。一旦給更多的常住人口戶口，就會提升有資格的住房剛需比率，更重要的是填補(bǔ)了城市老齡化帶來的購房空缺。其實(shí)，現(xiàn)在除了北上廣以外，有很多地方都在想招兒，怎么樣讓農(nóng)民工進(jìn)城買房呢？王健林跟任大炮一個邏輯，為啥未來10年房價還要上漲，因?yàn)檎唐趦?nèi)找不到替代房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)。
經(jīng)濟(jì)下滑，GDP增速7%的穩(wěn)增長都成了問題。雖然這是一場被動與主動相結(jié)合的轉(zhuǎn)型，但是在過去二十年里，房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟(jì)里所占的比重過大，因此轉(zhuǎn)型將異常艱難。確實(shí)，在短期內(nèi)，暫時未有同等體量的行業(yè)能像房地產(chǎn)一般，能帶動如此多的消費(fèi)。高層重提房地產(chǎn)，也是在釋放一個信號。房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟(jì)中的作用不會一刀切，未來可能會有更多的放開限購措施，來鼓勵買房、購房。
但對于政府鼓勵的事，馬云卻有另外一番言論：我響應(yīng)的是預(yù)判十年以后，三五年以后政府一定要干這個事情，我先干，等他一號召，我轉(zhuǎn)身就跑，等大家上來，輪不到你機(jī)會了。
房地產(chǎn)商不斷哄抬購買面粉的價格，讓面包大量堆放在倉庫。現(xiàn)在大量的房子庫存成為壓在中國經(jīng)濟(jì)身上致命的那一根稻草。盡管經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級改革喊了很多年，可是房地產(chǎn)為首的舊勢力很容易加劇地方債務(wù)危機(jī)，以及引發(fā)銀行信貸為首的金融系統(tǒng)風(fēng)險，最終令政府不敢輕易地扔掉房地產(chǎn)這一把夜壺，甚至還會經(jīng)常拎出來救救急。面對畸形的房地產(chǎn)市場，也許，老百姓會說，房地產(chǎn)商都是尼姑下山，心野了。