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▲法官在房東焦女士的別墅屋內(nèi)一一勘驗(yàn)被小動(dòng)物破壞的地方。

　　多年前，中國(guó)小動(dòng)物保護(hù)協(xié)會(huì)終身榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)蘆荻選擇變賣房產(chǎn)帶著自己一群貓狗租房居住，而貓狗對(duì)租住房屋的破壞，也為蘆荻惹來了多場(chǎng)官司。日前，昌平某別墅的房主焦女士，因不滿租戶蘆荻飼養(yǎng)的貓狗將家中的裝修和家具毀壞，將蘆荻起訴至昌平法院，索賠14萬元，因?yàn)闊o法聯(lián)系上蘆荻本人，法院在公告送達(dá)后，對(duì)此案進(jìn)行了缺席審理。

　　租別墅月付2萬元

　　2007年，焦女士花費(fèi)400余萬元，在昌平區(qū)購(gòu)買了一套400多平方米的別墅，隨后，又花了幾十萬元，專門請(qǐng)人為家里做了裝修，并定制了一套美式家具。

　　而裝修完沒住多久，因?yàn)楹⒆右诔抢锷蠈W(xué)，焦女士很少回來居住，因此打算把別墅整體出租。2013年4月16日，焦女士通過中介公司同蘆荻簽訂《房屋租賃合同》，雙方約定房屋由蘆荻自住，租賃期限為2013年5月1日至2014年4月30日，月租金為2萬元。此外，租賃期滿后，租戶應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并結(jié)清費(fèi)用，若因租戶保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模瑧?yīng)按照月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金、賠償相應(yīng)損失。

　　收房時(shí)家具遭毀壞

　　租賃合同簽署后，焦女士將房屋及家具、設(shè)備設(shè)施交給蘆荻使用。

　　今年五一前，焦女士電話聯(lián)系蘆荻，約定收房日期，對(duì)方滿口答應(yīng)，但到了約定時(shí)間，焦女士來到自家別墅，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)人去樓空，等了一天也沒見蘆荻的身影，再撥打?qū)Ψ诫娫?，始終處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

　　而時(shí)隔一年后再次回到自家別墅，眼前的情景讓焦女士驚呆了，自家花園中專門設(shè)計(jì)的綠地破壞嚴(yán)重，院內(nèi)的涼亭也被封閉起來，屋內(nèi)彌漫著一股動(dòng)物的屎尿味，屋里實(shí)木家具上是動(dòng)物抓咬的痕跡。

　　眼前的情景讓焦女士心疼不已，加之遲遲聯(lián)系不上蘆荻，家中的水電煤氣卡和鑰匙也拿不回來，無奈之下，焦女士向法院起訴，要求蘆荻歸還水電煤氣卡和房間鑰匙，并將房屋恢復(fù)原狀，或賠償損失14萬元。

　　開庭日蘆荻未能出席

　　日前，昌平法院開庭審理了這起案件。開庭前，法院也多次試圖聯(lián)系蘆荻向其送達(dá)傳票，而其在租房合同上留下的電話始終處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，身份證上登記的位于人民大學(xué)內(nèi)的居住地也早已搬離，法院只得采取公告送達(dá)的方式。開庭當(dāng)天，蘆荻依然沒有出席，法院缺席審理了此案。

　　焦女士當(dāng)庭出示了雙方的房屋租賃合同，記者看到，在合同的第十二條“其他約定事項(xiàng)”中，特別注定“甲方同意乙方在一樓與地下養(yǎng)幾只貓狗兔子”。法官也專門就該條款詢問焦女士。焦女士稱，當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)，蘆荻表示可能會(huì)在家中養(yǎng)一些小動(dòng)物，并提出在合同上補(bǔ)充這句。“當(dāng)時(shí)我以為就是自家養(yǎng)的寵物，所以就答應(yīng)了，誰(shuí)想到她拿我家當(dāng)獸舍了?！苯古空f。

　　現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)破損痕跡多

　　庭審結(jié)束后，為了查明焦女士家房屋和家具的具體受損情況，主審法官特意驅(qū)車前往焦女士的家中現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

　　記者看到，整個(gè)花園的圍欄內(nèi)，都被加上一層金屬網(wǎng)，焦女士說這是蘆荻后加的，以防動(dòng)物跑掉，后院空地也都被木板圍住，還散落著貓狗的食盆。走進(jìn)屋內(nèi)，由于距離焦女士收房已過去半年多，加之時(shí)值冬季，屋內(nèi)的騷臭味不很明顯，但一層大客廳內(nèi)的墻上有一溜長(zhǎng)約兩米，高約30厘米的黃色尿漬。屋內(nèi)每件家具腿部或底板上都有明顯的抓撓痕跡。

　　晨報(bào)記者 何欣 文并攝

　　▲蘆荻出生于1931年，曾就讀于北京大學(xué)中文系。1992年，蘆荻創(chuàng)辦了中國(guó)小動(dòng)物保護(hù)協(xié)會(huì)。該協(xié)會(huì)一直依賴社會(huì)捐助、會(huì)費(fèi)以及蘆荻個(gè)人籌措墊付的資金支撐運(yùn)轉(zhuǎn)。蘆荻曾多次變賣財(cái)產(chǎn)，幾年前甚至變賣了自己名下的房產(chǎn)。今年初，蘆荻就曾因在租住的別墅內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物，而被房東起訴索賠。一審敗訴后蘆荻提出上訴，最終被一中院終審判決蘆荻賠償房東6萬余元。

　　昨天，記者多次致電蘆荻在房屋租賃合同上留下的手機(jī)號(hào)，電話始終處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，記者從中國(guó)小動(dòng)物保護(hù)協(xié)會(huì)的工作人員處獲悉，蘆荻現(xiàn)身患重病，無法接受采訪。