近日，北京通州區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，這也是長(zhǎng)安街沿線(xiàn)的第三個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。而距萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相隔地鐵一站就是通州家樂(lè)福超市及今年10月開(kāi)業(yè)的京通羅斯福廣場(chǎng)，這為通州新城商圈再添新活力，也給周邊房市增溫不少。

　　目前，正全力推進(jìn)“國(guó)際化現(xiàn)代新城”建設(shè)的通州，還有一系列新城建設(shè)項(xiàng)目在施工。其中，與迪斯尼主題樂(lè)園等并稱(chēng)“全球三大主題樂(lè)園”之一的美國(guó)環(huán)球主題樂(lè)園在2013年宣布落戶(hù)通州并已經(jīng)開(kāi)建，該項(xiàng)目項(xiàng)目總投資200億元，是世界第六個(gè)和亞洲第三個(gè)國(guó)際主題公園，2019年將建成營(yíng)業(yè)。

　　“京通羅斯福廣場(chǎng)和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，正在帶動(dòng)兩廣場(chǎng)區(qū)間的二手房回暖。”在鏈家地產(chǎn)工作的小張說(shuō)，“當(dāng)前樓市低迷，百姓買(mǎi)二手房也越來(lái)越看重增值空間。在兩大廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，加上央行11月22日降息刺激政策，來(lái)這里看房的人也越來(lái)越多，尤其位于兩大廣場(chǎng)區(qū)間的通州達(dá)富苑、新華聯(lián)等小區(qū)的二手房被看好。這些小區(qū)一是離廣場(chǎng)商圈距離適中；二是離地鐵站和京通快速公路較近；三是房屋經(jīng)濟(jì)適用?！?/p>

　　家住通州果園地鐵邊上達(dá)富苑小區(qū)9號(hào)樓1單元的李女士的話(huà)印證了小張的說(shuō)法。李女士是在五年前買(mǎi)了達(dá)富苑的房子，“由于自己和家人都在市內(nèi)上班，因此想把房子換到市內(nèi)。目前房子屬于‘滿(mǎn)五唯一’，前一段時(shí)間，看房的人還不多，但這段時(shí)間，隨著兩大廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，來(lái)看房談價(jià)的也多了?！?/p>

　　該房離地鐵八通線(xiàn)和京通快線(xiàn)步行只需五分鐘，距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和京通羅斯福廣場(chǎng)及家樂(lè)福超市僅有公交一站地距離，離通州中醫(yī)院、潞河醫(yī)院也只有公交三站地。樓前是小區(qū)內(nèi)兒童游樂(lè)場(chǎng)，房子精裝修，雖然面積是112平方米，二室二廳，但目前報(bào)價(jià)只有210萬(wàn)元。李女士透露，“該房子此前估價(jià)是250萬(wàn)元。由于希望及早換房，如此降價(jià)讓利，對(duì)購(gòu)買(mǎi)者很劃算?！崩钆渴謾C(jī)號(hào)為15201343570，她表示有意購(gòu)房者可電話(huà)溝通。

　　對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，更大的吸引力還是該地段未來(lái)的升值空間。達(dá)富苑小區(qū)所在的通州果園不僅位于通州新城區(qū)，還緊鄰規(guī)劃建設(shè)中的新北京東站。2009年，北京市確定新北京東站落戶(hù)通州新城果園環(huán)島東北側(cè)。該站開(kāi)通后將成京唐城際鐵路的始發(fā)站。北京東站也將把新通州建設(shè)成為面向環(huán)渤海，面向東北亞的“首都門(mén)戶(hù)”地區(qū)。