近日有報道稱，全國房產(chǎn)市場跌幅最大的城市排名中，瀘州樓市的跌幅位居全國第六。光看數(shù)據(jù)的表面，也許你并不知道，在這樣的跌幅數(shù)據(jù)里，瀘州的商業(yè)地產(chǎn)銷量卻是呈現(xiàn)出大福增長的態(tài)勢?！白≌禺a(chǎn)銷售受阻，商業(yè)地產(chǎn)異軍突起”這正是瀘州樓市的重大轉(zhuǎn)折。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)逆勢增長的背后，是瀘州作為“長江上游綜合交通樞紐城市”、“川滇黔

　　渝區(qū)域中心城市”的商業(yè)價值越來越凸顯、越來越受到市場的認(rèn)識和關(guān)注。

　　商業(yè)模式提檔升級

　　商業(yè)地產(chǎn)煥發(fā)熠熠生機(jī)

　　近年來，瀘州眾多開發(fā)企業(yè)已經(jīng)逐漸把重心從住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)上來。商業(yè)地產(chǎn)不斷快速的發(fā)展，也讓瀘州的商業(yè)模式實現(xiàn)了提檔升級。

　　在商業(yè)地產(chǎn)受到市場的大力追捧下，對于瀘州房產(chǎn)市場而言，商業(yè)項目已經(jīng)逐漸從沿街商鋪為市，轉(zhuǎn)變?yōu)轶w驗式商業(yè)。比如城市綜合體，其功能都是集休閑娛樂、會展、住宅、辦公、金融、貿(mào)易、城市旅游等于一體，全新的商業(yè)購物中心將逐漸提檔升級傳統(tǒng)的沿街商鋪模式。

　　佳樂世紀(jì)城、西南商貿(mào)城、萬城國際中心、步步高商業(yè)購物中心、天遠(yuǎn)廣場、泰合·藍(lán)灣香郡、融豪翡翠城耍都……從城西到城北、從中心半島到城南，提檔升級的商業(yè)地產(chǎn)正如雨后春筍，遍布瀘州的東西南北中。

　　區(qū)域中心城市優(yōu)勢

　　延伸瀘州商業(yè)地產(chǎn)價值

　　“以往的商業(yè)地產(chǎn)，以臨街門店、商場和超市為主打，銷售模式單一，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的消費(fèi)需求，消費(fèi)半徑也有限，隨著瀘州經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展、城市外延的不斷擴(kuò)大，現(xiàn)在很多商業(yè)地產(chǎn)聚集了辦公、金融、貿(mào)易、城市旅游、休閑娛樂、會展、住宅等打造方便快捷的‘一站式’綜合體，通過有規(guī)模的商業(yè)把城市及周邊區(qū)縣等人們的生活、工作、娛樂緊緊聯(lián)系在一起?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，瀘州作為一個區(qū)域中心城市，商業(yè)服務(wù)等光是滿足對自身城市的需求，顯然已經(jīng)不能適應(yīng)瀘州作為獨(dú)特地理位置上的特大城市的定位。

　　記者通過走訪調(diào)查了解到，瀘州在原有的中心半島以臨街商鋪基礎(chǔ)上，現(xiàn)發(fā)展到城西、城南、城北3個新興商業(yè)圈，以有規(guī)模、有布局的“一站式”購物中心為主，包括了高端商場、甲級寫字樓、超五星級酒店和金融中心等。如佳樂世紀(jì)城的300萬方城市綜合體，西南商貿(mào)城的電商+實體商鋪模式，以及萬城國際中心的50萬平方米一站式休閑娛樂購物平臺等，無一不是將商業(yè)輻射延伸到了瀘州及瀘州周邊的區(qū)、市、縣。

　　瀘州知名商業(yè)地產(chǎn)展示

　　西南商貿(mào)城

　　西南商貿(mào)城分二期建設(shè)，總占地700畝，建筑面積160萬平方米。整個項目規(guī)劃為大型市場區(qū)、精品市場區(qū)和附屬配套區(qū)三大功能區(qū)，將匯集服裝、鞋包、小商品、家居建材、副食干貨、五金機(jī)電等商品研發(fā)、生產(chǎn)、加工、展示、交易和電子商務(wù)為一體的一站式綜合商貿(mào)批發(fā)平臺，是輻射川、渝、黔、滇交界區(qū)域八市七十五個區(qū)縣6000萬人口的省際商貿(mào)中心。

　　佳樂世紀(jì)城

　　位于大瀘州的幾何中心，沱江新城核心區(qū)域，占地1856畝，總建筑面積300萬平方米。 總體規(guī)劃定位為“四省新都會，城市群之心”的佳樂世紀(jì)城，集金融中心、購物公園、5A甲級寫字樓、五星級酒店、城市廣場及高品質(zhì)住宅等于一體的現(xiàn)代化城市中心，包括大型的綜合性商場、風(fēng)情商業(yè)步行街、高端商務(wù)、大體量地區(qū)標(biāo)志性建筑群和高檔住宅區(qū)等。

　　萬城國際中心

　　項目坐落“長江濕地生態(tài)新城”門戶位置，項目總占地200多畝，規(guī)劃建筑面積50萬平方米，為瀘州長江以南區(qū)域帶來了超百億家居建材生意。50萬平方的一站式休閑娛樂購物平臺，城南副中心唯一的專業(yè)家居建材市場，涵蓋家居建材、商貿(mào)、辦公、餐飲、娛樂和休閑等多元業(yè)態(tài)，另外，還有紅星美凱龍和橫店影城的強(qiáng)勢入駐，革新500萬瀘州人的消費(fèi)理念。

　　步步高·龍馬商業(yè)購物中心

　　位于瀘州蜀瀘大道與龍南路交匯處，該項目是步步高商業(yè)綜合體產(chǎn)品線中最先進(jìn)的產(chǎn)品之一，也是步步高集團(tuán)在四川地級城市中的第一個項目。該區(qū)域現(xiàn)有的西南商貿(mào)城主要以批發(fā)大型生活資料、消費(fèi)品為主，是集專業(yè)市場、物流、加工、會展、電子商為一體的大型綜合體。由步步高百貨、大賣場、酒店辦公、娛樂休閑、時尚餐飲等多種類共同組成。華西城市讀本記者 李華剛 楊莉