去年底剛剛企穩(wěn)的武漢房?jī)r(jià)，開(kāi)年后又現(xiàn)下跌。春節(jié)期間，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變化情況，今年1月武漢房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.1%。從數(shù)據(jù)上看，武漢新建住宅均價(jià)從去年6月至今，始終沒(méi)有上漲。

　　自去年6月開(kāi)始，武漢房?jī)r(jià)環(huán)比一直跌跌不休，去年12月，在取消限購(gòu)、限貸等多重利好之后，半年來(lái)首次與上月持平。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，1月份武漢房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌4.7%。

　　武漢市房管局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，今年1月武漢住宅成交規(guī)模有所下滑，從去年底的月均2萬(wàn)套，下滑到15282套，當(dāng)月武漢住宅平均價(jià)格為7932.46元/平方米，再次回到“7字頭”均價(jià)。

　　從價(jià)位上看，1月武漢7000元/平方米以下的新建住房，成交7451套 ， 占 比 為 48.76%。7000~10000元/平方米單價(jià)的住宅成交5094套，占比為33.33%，1萬(wàn)元/平方米以上的住房成交2737套，占比為17.91%。

　　從上述數(shù)據(jù)可以看出，今年1月武漢房?jī)r(jià)之所以有所下跌，一方面是在售樓盤普遍沒(méi)有上調(diào)價(jià)格，一些新項(xiàng)目依然以較低價(jià)格入市，另一方面是1月份武昌區(qū)等均價(jià)較高的區(qū)域，一些均價(jià)相對(duì)較低的項(xiàng)目如白沙洲等區(qū)域樓市成交量較大，拉低整體房?jī)r(jià)水平。

　　對(duì)于武漢房?jī)r(jià)再次扭頭向下，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的結(jié)論是，目前各地房地產(chǎn)市場(chǎng)有所分化。其中，一線城市房?jī)r(jià)初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)兩個(gè)月微漲。包括武漢在內(nèi)的二線城市，房?jī)r(jià)環(huán)比仍然下降，但降幅緩慢收窄，相比于三線城市房?jī)r(jià)仍在繼續(xù)下降，且降幅略有擴(kuò)大，武漢等城市房地產(chǎn)市場(chǎng)也正在企穩(wěn)。

　　目前市場(chǎng)政策雖然相對(duì)寬松，但武漢供應(yīng)量較大的現(xiàn)狀沒(méi)有太大改觀。今年1月，武漢各項(xiàng)目累計(jì)推盤25次，共推出4833套房源，當(dāng)日銷售2342套，當(dāng)日銷售比例較去年水平有所降低。中國(guó)指數(shù)研究院(華中)市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力，導(dǎo)致今年開(kāi)年之后，武漢開(kāi)發(fā)商并不敢隨意調(diào)整價(jià)格。