28日，萬人爭購恒大曹家巷廣場，單日12.3億創(chuàng)成都樓市記錄；單日608套，北大資源·公園1898勁銷 5.17億；金恒德·時代金悅的銷售數據為150套，銷額過億。

　　27日，藍潤商業(yè)戰(zhàn)略首站、西嶺路地塊開工；同時斥資逾10億，競得武侯區(qū)主城137畝商業(yè)用地；光華春天項目樓盤V-party狂歡節(jié)，數千人到場，掀起樓市高潮。

　　年中到來，成都樓市交出出色答卷，開發(fā)商紛紛取得優(yōu)異戰(zhàn)績，驚人的銷售業(yè)績與股市的短期頹靡，更讓人對“看不懂樓市前景”的人們看到了樓市驚人購買力，尤以恒大·曹家巷廣場單日12.3億的驚人業(yè)績創(chuàng)下成都樓市空前記錄，可以說一次性探底“市場儲量”，為成都樓市后續(xù)開發(fā)樹立榜樣；而默默無聞的北大資源在前期拿下高價地塊后，也以優(yōu)異銷售成績在數據表上記下出色一筆。

　　除此之外，圖謀遠慮的開發(fā)商也迅速定下開發(fā)計劃，除了藍潤拿下武侯區(qū)主城137畝商業(yè)地塊后，一直徘徊于川內二級城市的碧桂園也進軍金牛區(qū)天回鎮(zhèn)，邁開“進城”步伐。

萬人規(guī)模 曹家巷廣場“熱得受不了”

金恒德、北大資源開盤熱賣 遠超預期

　　早被市場寄予厚望的“巨無霸”曹家巷廣場的開盤成為市場試金石，早已紅透半天天的曹家巷廣場此番集中推出住宅和商業(yè)，一環(huán)內、地鐵上蓋、濱河景觀、文化內涵……各種可能的優(yōu)勢集于一體，造就28日開盤熱賣。

　　早上五點，成群結隊的購房者開始擁堵售樓部。交誠意金再入場，約5000平米的帳篷內水泄不通；隨著氣溫的升高，大量散客聞訊趕來，把排號咨詢區(qū)的工作人員忙得團團轉。據本報記者目測，現場聚集人數已經超過萬人，以“百米”沖刺速度下單的購房者已被明確告知，“每組只有兩分鐘選房時間。”

　　晚上九點，大約還有2000人聚集在售樓部，不斷地選房下單，成交金額不斷攀升。截至晚上10點，成交金額已經突破12.3億元，“毫無疑問，這是成都樓市有史以來最高單日成交金額?！?/p>

　　除此之外，來自雙流板塊的北大資源·1898首次開盤，數小時內售出608套房源，產值高達5.17億，著實令行業(yè)震動；而來自溫江板塊的金恒德·時代金悅，依靠優(yōu)質的戶型、園林和交通等配套，獲得購房者一直熱捧，“成交非常不錯，具體數據還在統(tǒng)計中，但遠超自身預期。”項目人士告訴記者。

綜合比對 熱銷有理地段+品質 樓市熱銷“硬道理”

　　經過記者的走訪，上述項目的集中熱銷，依然基于項目良好地段和產品品質，以實際動作為樓市發(fā)展思路定下方向，“熱銷硬道理，還是來自自身物業(yè)價值的考量?！?/p>

　　位于一環(huán)內的曹家巷廣場，具有典型性：一環(huán)內府河邊，屬于真正的地鐵物業(yè)，地段優(yōu)勢；作為恒大在成都的首個商業(yè)綜合體項目，品牌效應顯著，各級媒體的關注和報道，引發(fā)搶購狂潮實屬情理之中，“然而12.3億元的天文級成交數據，卻是創(chuàng)下成都樓市有史以來的最高紀錄。”

　　房產性價比，成為購房者選房的重要理由，包括地段、質量、環(huán)境、配套、景觀設計、戶型設計、物業(yè)管理等，“一個也不能少”，超高的性價比決定銷售業(yè)績。作為溫江地鐵房，金恒德·時代金悅推出樓盤六大“頂配標準”，性價比列居城西最前列，“品質和性價比決定出路。開盤便獲得多方熱搶。”金恒德集團高層的傾力出擊，決定樓盤超高品質。

　　北大資源·1898首次開盤，狂銷逾5億成為傳奇?！百Y源家模式”決定購房者買房后享受的各種配套“福利”待遇，8500畝的城市生態(tài)資源和650畝鳳翔湖、成都周邊唯一百億商圈配套，都對購房者形成不小吸引力。

買房者：股市資金回流樓市開發(fā)商集中動作 樓市回暖可期

　　很明顯，近期樓市熱銷得益于股市資金的“回殺”。據本報記者采訪，很多購房者明確表示已從股市撤資，將資金投入到“靠得住”的物業(yè)購置上，“擔心股市出問題，還是把錢放到實在的樓市更為踏實?！备嬉越诠墒械牟环€(wěn)定，眾多資金殺入樓市熱購，為許多項目的熱賣奠定市場基礎?！肮墒袠鞘芯褪且粚E蹺板，樓市如果獲得股市資金的支持，必將熱賣。”一開發(fā)商老板告訴記者。

　　同時，隨著樓市物業(yè)體量的急劇放大，也讓不少購房者“多了心眼”，魚龍混雜的市場業(yè)態(tài)和形態(tài)，讓更多購房者放不下心，“蹺腳老板”也需要買對鋪子。作為近期少見的優(yōu)質物業(yè)，以恒大·曹家巷廣場為代表的物業(yè)無疑成為出色代表，“單日12.3億元的業(yè)績顯然是一次市場摸底，可見購房者買房意愿和實力都很強?！?/p>

　　盡管作為淡季，不少開發(fā)商選擇適時出擊，并取得不錯戰(zhàn)果，“樓盤集中推進，制造了不小的市場聲勢；而更多包括藍潤、碧桂園等品牌開發(fā)商也高歌猛進，兇猛拿地，可見房地產仍然會走勢平穩(wěn)，回暖跡象將會越發(fā)明顯?！毙袠I(yè)人士認為。

　　華西都市報記者方志勇