我是北京市朝陽(yáng)區(qū)世橋國(guó)貿(mào)小區(qū)1號(hào)樓1單元1003戶的居民，在這個(gè)小區(qū)已經(jīng)居住了10年，但房產(chǎn)證一直辦理不了。這個(gè)小區(qū)共有56戶居民的房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，原因是開(kāi)發(fā)商挪用了公共維修基金。

　　2005年，我從北京世橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱世橋公司)購(gòu)得這套房屋，合同約定一年內(nèi)把產(chǎn)權(quán)證辦理好。但此后3年，開(kāi)發(fā)商總是以沒(méi)有驗(yàn)收、消防不完善等各種理由推諉。無(wú)意中，我在樓道中看到一份小區(qū)業(yè)主集體維權(quán)的號(hào)召信。信中抖出開(kāi)發(fā)商挪用了小區(qū)的公共維修基金，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不下來(lái)的問(wèn)題。我們向朝陽(yáng)區(qū)多個(gè)部門(mén)反映情況，得到的結(jié)果是讓我們走法律程序。無(wú)奈之下，我只好將開(kāi)發(fā)商起訴到法院。朝陽(yáng)區(qū)法院受理后，希望調(diào)解解決。我和被告方世橋公司都同意法院的意見(jiàn)。于是，朝陽(yáng)區(qū)法院下達(dá)了(2010)朝民初字第20558號(hào)民事調(diào)解書(shū)，要求世橋公司一年內(nèi)協(xié)助我辦理好房產(chǎn)證。但判決后，世橋公司依然對(duì)我置之不理。

　　無(wú)奈，我于2010年12月向朝陽(yáng)區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院在2011年年初做了第一次約談筆錄，世橋公司沒(méi)有來(lái)。2011年4月，承辦此案的法官告訴我，他已經(jīng)到朝陽(yáng)區(qū)房管局查封了該房屋。但我的律師拿著法院的查詢手續(xù)到房管局查詢時(shí)，竟發(fā)現(xiàn)世橋公司在法院查封這套房產(chǎn)之后，又將房子預(yù)售給了另外一個(gè)人。我們都是守法的人，沒(méi)遇到過(guò)這么膽大的企業(yè)，敢隨意挪用公共維修基金，敢把法院判決不當(dāng)回事，在判決后依然一房?jī)少u(mài)。我我相信法律，跑了幾十次法院，希望法官能盡快幫我執(zhí)行。

　　如今，又過(guò)去4年了。我和我們小區(qū)其他56戶居民的房產(chǎn)證依然沒(méi)有辦下來(lái)。

　　北京朝陽(yáng)區(qū)世橋國(guó)貿(mào)小區(qū) 宋 浩