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北京市住建委:哄抬通州房價將被嚴(yán)打

北京市住建委:哄抬通州房價將被嚴(yán)打

2015-08-04 08:55:00

來源:北京青年報

近期通州樓市出現(xiàn)開發(fā)商捂盤惜售現(xiàn)象供圖/CFP

  針對目前通州區(qū)房地產(chǎn)市場熱炒城市副中心的概念,出現(xiàn)了區(qū)域價格上漲、開發(fā)商捂盤惜售的現(xiàn)象,市住建委主任徐賤云昨日明確表示,將采取五項措施予以應(yīng)對,重點對媒體負(fù)面消息比較多、投訴比較多的項目實行綜合執(zhí)法,嚴(yán)厲打擊捂盤惜售虛假宣傳,惡意哄抬房價的行為。

  北京市住建委主任徐賤云昨天做客北京城市管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目時表示,目前北京市房屋成交量比較多,但是房價基本穩(wěn)定。房價在經(jīng)歷了恢復(fù)性的上漲以后,將會保持相對的穩(wěn)定狀態(tài),不會有大起大落。不過他也注意到目前北京市通州區(qū)房地產(chǎn)市場熱炒城市副中心的概念,出現(xiàn)了區(qū)域價格上漲、開發(fā)商捂盤惜售的現(xiàn)象,為此住建委將采取五項措施予以應(yīng)對。他強(qiáng)調(diào),北京一直按照國家的各項調(diào)控政策措施來調(diào)控房地產(chǎn)市場。通過這幾年的調(diào)控,投機(jī)性和投資性的需求基本被遏制,市場上基本為自住型和改善性的需求,無論是供方還是需求方總體上還是比較理性的,對于房價的預(yù)期也比較穩(wěn)定。

  嚴(yán)打通州開發(fā)商捂盤惜售虛假宣傳

  徐賤云表示,今年5月份以后,北京市東部地區(qū)的商品房成交量增加了不少,但是區(qū)域整體的價格還是平穩(wěn)的。而針對近期北京通州區(qū)房地產(chǎn)市場熱炒城市副中心的概念,出現(xiàn)了區(qū)域價格上漲以及開發(fā)商捂盤惜售等現(xiàn)象,為此住建委采取了五項相應(yīng)措施。一是在通州區(qū)執(zhí)行現(xiàn)有的各項房地產(chǎn)調(diào)控措施,特別是對商品住房限控政策。個人轉(zhuǎn)讓住房如果是非滿五唯一住房的,要嚴(yán)格征收20%的所得稅。二是加強(qiáng)土地市場的秩序管理。三是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析,會同屬地部門密切檢測通州區(qū)的房屋成交情況和價格的情況。四是加大執(zhí)法查處的力度,加強(qiáng)再售項目的檢查和對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。重點對媒體負(fù)面消息比較多、投訴比較多的項目實行綜合執(zhí)法,嚴(yán)厲打擊捂盤惜售虛假宣傳,惡意哄抬房價的行為。五是加強(qiáng)輿論宣傳和引導(dǎo),及時解讀市場,讓老百姓了解市場的實際情況,謹(jǐn)慎決策。

  市屬國企建設(shè)保障房將面向社會公開配售

  北京市目前鼓勵市屬國有企業(yè)利用自有存量用地建設(shè)保障房,通過盤活市屬國有企業(yè)的存量建設(shè)用地,在符合規(guī)劃條件的前提下,建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品住房、自住型的商品住房,用于解決本市符合規(guī)定條件的中低收入家庭的住房困難。同時,去年北京市也出臺了一些文件,市屬國有企業(yè)在符合規(guī)劃的前提下,還可以利用自有國有土地建設(shè)棚戶區(qū)改造用的定向安置住房,專門用于滿足棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)居民的居住需求。

  對此,徐賤云表示,這些房子的產(chǎn)權(quán)房源都將面向社會公開配售,不存在福利分房的情況。他表示,無論是經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、自住房還是定向安置房,這些房源都不是定向分配給國有企業(yè)的員工的,這些房源在供給對象、分配方式和程序上與其他的保障房完全一致,也就是說就算是本企業(yè)的員工,也需要參與社會公開的報名、審核、搖號、選房的程序,不會比其他申請人享有任何的優(yōu)惠。

  大部分現(xiàn)有輪候家庭年底前可解決保障房

  對于石景山、海淀、豐臺等區(qū)縣家庭提出的何時解決經(jīng)適房、限價房的問題,徐賤云表示,各區(qū)縣政府也會繼續(xù)努力,解決現(xiàn)有輪候備案家庭購買保障房,絕大部分家庭今年年底可以解決。據(jù)了解,截至7月底,北京市的保障性住房新開工建設(shè)7.5萬套,完成了國家安居建設(shè)協(xié)調(diào)小組今年下達(dá)給北京市10.5萬套建設(shè)任務(wù)的71.9%;基本建成了5.9萬套,完成了年計劃的8萬套竣工任務(wù)的73.9%。整個在“十二五”期間,北京市完成了92.8萬套,目前正加大工作力度,確保今年底完成100萬套的籌建任務(wù)。

  自住房合同示范文本2到3個月內(nèi)出臺

  徐賤云表示,從2013年北京市推出了自住房政策以后,已經(jīng)開通網(wǎng)上申購的項目達(dá)到了46個,提供房源46765套,實現(xiàn)了搖號分配35772套,已經(jīng)認(rèn)購了34000套,一次性認(rèn)購率達(dá)到95%,自住房銷售整體平穩(wěn)。但從需求看,目前北京市的需求量依然較大,目前全市申購家庭達(dá)到了32萬戶。因此,自住型商品房今后還會作為北京市產(chǎn)權(quán)性保障房的一個主要類型繼續(xù)開發(fā)建設(shè),具體比例則要根據(jù)申購家庭情況以及北京市房地產(chǎn)市場的整體情況確定。

  針對群眾反映的自住房的合同問題,徐賤云表示,自住型商品住房是有保障性的商品房,自住型商品住房銷售合同不同于一般的商品房買賣合同。為此,北京市住建委將爭取在兩至三個月內(nèi)盡快出臺自住型商品住房的銷售合同示范文本,做到合同文本統(tǒng)一規(guī)范,建立長效機(jī)制。同時還將建立合同風(fēng)險評估機(jī)制,組織業(yè)界專家對自住房等保障性住房逆簽約的合同文本進(jìn)行審查,確保合同內(nèi)容合法合規(guī),防止風(fēng)險的發(fā)生。今后,自住房開通網(wǎng)上申購時要同步公示銷售合同,征求申購家庭的意見,接受社會和媒體的監(jiān)督。文/本報記者 張欽

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