昨天，市住建委主任徐賤云做客北京城市管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目，回應(yīng)全市房價、通州樓市、自住房、保障房等一系列熱點問題。徐賤云表示，將加強對通州在售項目的檢查，重點對媒體負面消息較多、投訴較多的樓盤執(zhí)行綜合執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳和惡意哄抬房價的行為。對于自住房，徐賤云說，將在3個月內(nèi)出臺自住房銷售示范文本。

　　全市房價

　　未來穩(wěn)定 不會大起大落

　　對于市民關(guān)心的北京房價問題，徐賤云說，總體上看北京房價基本穩(wěn)定?！昂腿ツ晗啾仁欠€(wěn)中有升，可是去年北京的房價總體來說是下降的，所以今年穩(wěn)中有升我們認(rèn)為是一個恢復(fù)性的上漲?！毙熨v云表示，北京一直是按照國家的各項調(diào)控的政策措施來調(diào)控房地產(chǎn)市場的。通過這幾年的調(diào)控，投機性和投資性的需求基本被遏制，市場上基本為自住型和改善性的需求，無論是供方還是需求方總體上還是比較理性的，對于房價的預(yù)期也比較穩(wěn)定，因此不會有大起大落。

　　京東樓市

　　加強監(jiān)測 嚴(yán)打哄抬房價

　　關(guān)于通州的房價，昨天徐賤云表示，市住建委將會同相關(guān)部門密切監(jiān)測通州區(qū)的房屋成交和價格情況，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售虛假宣傳，惡意哄抬房價的行為，有效維護市場的秩序。

　　徐賤云說，從5月份以后，本市東部地區(qū)的商品房成交量增加了不少。雖然區(qū)域的整體價格平穩(wěn)，但價格區(qū)域上漲，捂盤惜售的現(xiàn)象也出現(xiàn)了?！拔覀儾扇×讼鄳?yīng)的措施，包括在通州區(qū)執(zhí)行現(xiàn)有的各項房地產(chǎn)調(diào)控措施的基礎(chǔ)上，加強土地市場的秩序管理，加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析，會同屬地部門密切檢測通州區(qū)的房屋成交情況和價格的情況；同時加大執(zhí)法查出的力度，加強在售項目的檢查和對房地產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)的監(jiān)管。”

　　國企自建保障房非福利房 公開配售

　　針對市民關(guān)心的國企自建保障房是否是福利房的問題，徐賤云表示，國有企業(yè)員工也須參與公開報名、審核、搖號、選房的程序，沒有任何優(yōu)惠，不存在福利分房情況。

　　徐賤云表示，從2011年開始，北京先后出臺相關(guān)政策，2014年，本市也出臺文件，市屬國有企業(yè)在符合規(guī)劃的前提下，還可以利用自有土地建設(shè)棚戶區(qū)改造的定向安置住房，用以滿足棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)居民的住房需求?！盁o論是經(jīng)適房、限價房，還是自住房、定向安置房，這四種房源都不是定向分配給國企員工。這些房源在供應(yīng)對象、分配方式和程序上，與其他的保障房完全一致。也就是說，就算是國有企業(yè)員工，也得參與公開報名、審核、搖號、選房的程序，沒有任何優(yōu)惠。”

　　自住房供給銷售平穩(wěn) 今后繼續(xù)推出

　　對于自住房，徐賤云說，今后自住型商品房還會作為產(chǎn)權(quán)型保障房的一個主要類型，繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。他介紹，從2013年北京推出了自住房政策以后，已經(jīng)開通網(wǎng)上申購的項目達到了46個，提供房源是46765套，實現(xiàn)了搖號分配35772套，已經(jīng)認(rèn)購了34000套，一次性認(rèn)購率達到95%。從需求看，目前全市的申購家庭達到32萬戶，需求的量仍然很多，總體來看自住房的銷售保持平穩(wěn)。

　　自住房合同示范文本 3個月內(nèi)出臺

　　針對市民反映的自住房的合同問題，徐賤云回應(yīng)，對于申購家庭反映的銷售合同中的“霸王條款”，已經(jīng)在第一時間約談相關(guān)開發(fā)企業(yè)的負責(zé)人，責(zé)成對合同條款進行整改，以保護購房人的合法權(quán)益。市住建委也將在2到3個月的時間內(nèi)，出臺自住房銷售合同的示范文本，建立合同風(fēng)險評估機制，并組織專家對擬簽約的銷售合同進行審查，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。同時還將加大銷售合同公開力度。

　　他表示，未來，自住房項目在開通網(wǎng)上申購時，就要求同步公示銷售合同，征求申購家庭意見，接受社會和媒體的監(jiān)督。

　　北京晨報記者 王萍