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　　信息時(shí)報(bào)訊 （記者 田桂丹 實(shí)習(xí)生 鄒蕙鸞） 昨日，廣州市房管部門發(fā)布樓市數(shù)據(jù)，7月廣州一手住宅網(wǎng)簽面積為100.6萬(wàn)平方米，比6月減少一成，但仍是連續(xù)第三個(gè)月成交量“超百萬(wàn)”。量雖跌但價(jià)在漲，當(dāng)月廣州一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米16334元，環(huán)比漲7.6%，為廣州一手樓價(jià)近一年來(lái)的新高。

　　成交量“跑贏”新增供應(yīng)量

　　市房管部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月廣州一手商品住宅網(wǎng)上簽約8326宗，網(wǎng)簽面積100.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降10%。

　　這是自“紅五月”以來(lái)，廣州一手住宅成交量連續(xù)第三個(gè)月超百萬(wàn)平方米，在廣州樓市歷史中尚屬首次。而且，成交量還“跑贏”了新增供應(yīng)量。

　　據(jù)了解，越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔等中心六區(qū)一手住宅上月網(wǎng)簽面積為21.97萬(wàn)平方米；花都、番禺、南沙、蘿崗等外圍四區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽面積為56.26萬(wàn)平方米。在各區(qū)中，番禺以18.6萬(wàn)平方米的成交量高居榜首。

　　此外，各區(qū)一手住宅的成交量呈現(xiàn)出比較大的波動(dòng)。黃埔區(qū)6月為1.07萬(wàn)平方米，7月則為1.71萬(wàn)平方米，增幅高達(dá)59%；海珠區(qū)6月份網(wǎng)簽面積為3.25萬(wàn)平方米，上月則為4.67萬(wàn)平方米，增幅達(dá)43%；高價(jià)房扎堆的天河區(qū)，上月網(wǎng)簽面積達(dá)4.72萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲25%。而越秀、南沙一手樓成交量則有所回落，環(huán)比跌幅分別為31%和25%。

　　冼村街網(wǎng)簽均價(jià)領(lǐng)跑全市

　　7月成交量雖然不及6月，但網(wǎng)簽均價(jià)卻在上漲。數(shù)據(jù)顯示，7月廣州一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米16334元，環(huán)比上漲7.6%，為廣州一手樓價(jià)近一年來(lái)的新高。

　　原市轄10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米18252元；中心六區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米30795元；外圍四區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米13355元。

　　從各區(qū)看，除越秀、荔灣、南沙和蘿崗一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)有所下滑，其他各區(qū)房?jī)r(jià)均環(huán)比上漲?；ǘ家皇謽莾r(jià)從6月的每平方米9215元上漲至上月的10486元，漲幅高達(dá)13%；海珠區(qū)一手樓價(jià)也是漲勢(shì)兇猛，從6月的每平方米31222元猛漲至34478元，漲幅達(dá)到10%，創(chuàng)下歷史新高。

　　此外，房管部門還公布了廣州各街道新建商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)情況。天河區(qū)冼村街以每平方米72206元的均價(jià)領(lǐng)跑全市。房管部門分析稱，這主要是由于該街道成交的31宗商品住宅中，有11宗屬于匯悅臺(tái)，而該樓盤成交價(jià)格較高。

　　下半年樓市回暖已成定局

　　廣東省房協(xié)理事長(zhǎng)趙卓文認(rèn)為，今年下半年樓市回暖已成定局。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，7月份廣州樓市環(huán)比量跌價(jià)漲，主要是開(kāi)發(fā)商開(kāi)始自然銷售，沒(méi)有大推新盤也沒(méi)有大促銷。開(kāi)發(fā)商會(huì)在馬上到來(lái)的“金九銀十”推貨促銷，因此廣州樓市成交量還會(huì)繼續(xù)攀升，預(yù)計(jì)將出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面。