天壇簡易樓騰退“速簽”獎8萬

　　補償方案首次征民意 安置房最高1.2萬/平方米

　　本報訊(記者張楠)“蝸居”在天壇簡易樓內(nèi)幾十年的居民有望在年底前搬遷。昨天，天壇周邊簡易樓騰退項目的征收補償方案(征求意見稿)開始公示。

　　記者了解到，對接安置房位于東五環(huán)內(nèi)的原焦化廠地區(qū)，居民可以按照每平方米不超過1.2萬元的房價購買。如果在1個月內(nèi)簽訂協(xié)議、約定期限內(nèi)騰出房屋，且整樓居民100%簽訂征收補償協(xié)議，每戶還可以獲得23萬元獎勵。

　　原住房超32平方米可購三居室

　　供居民選擇購買的對接房源的名字暫定為燕保祈東小區(qū)。每戶可按照不高于1.2萬元/平方米的政府補貼價，購買一套定向安置房。如果選擇“貨幣補償”不購買定向安置房屋，則將給予房屋評估的基準價格乘以建筑面積的20%獎勵。

　　而如果被征收人有本地區(qū)常住戶口，本人和配偶在北京市無其他正式住房，被征收人的父母或成年子女可以按照市場價格(不高于17000元/平方米)購買一套定向安置房，房源有限，選完為止。

　　原房屋建筑面積小于15平方米(不含)的家庭，可購買一居室一套；原房屋建筑面積大于15平方米(含)，小于32平方米(不含)，可購買二居室一套；原房屋建筑面積大于32平方米(含)，可購買三居室一套。

　　1個月內(nèi)簽協(xié)議獎8萬

　　除了補償，征求意見稿還規(guī)定了“簽約比例獎”和“速簽獎勵”。比如，1個月內(nèi)簽訂協(xié)議的，并在約定期限內(nèi)搬家騰房的，每戶給予速簽獎勵費8萬元。兩個月內(nèi)和3個月內(nèi)簽協(xié)議的獎勵金額下降到6萬元和4萬元。

　　只要在約定期限內(nèi)簽約、騰房，整棟樓簽約率達到85%至90%(不含)的，每產(chǎn)籍戶就可以得到一次性獎勵5萬元；簽約率達到90%至95%(不含)的，一次性獎勵8萬元；簽約率達到95%至100%(不含)的，一次性獎勵10萬元；簽約率達到100%的，一次性獎勵15萬元。

　　此外，如果被征收人或者直系親屬有大病人員，每人給予4萬元補助。殘疾人補助4萬元/證，低保人員4萬元/戶。

　　居民首次參與補償方案制定

　　與以往的拆遷騰退不同，這次補償政策的確定，不再是“政府制定，居民執(zhí)行”，而是居民有權(quán)參與補償方案的討論和制定，最終確定正式的征收補償方案。

　　一直到9月5日，居民可以集中反映各類意見和建議。

　　此次征收工作將以大多數(shù)居民意愿為依據(jù)，以整棟樓為單元，在預簽協(xié)議期內(nèi)取得樓內(nèi)大多數(shù)居民同意，征收才會實施。方案規(guī)定，預簽征收補償協(xié)議的生效比例標準為85%。如果比例未達到85%，該棟樓征收工作自動終止。

　　另據(jù)了解，居民還將以投票的方式自主選出房屋評估機構(gòu)，進行入戶評估，核實房屋相關(guān)數(shù)據(jù)，作為征收補償?shù)闹匾罁?jù)。在房屋的建筑面積認定方面，征收范圍內(nèi)的違法建設(shè)不予補償、超過批準期限的臨時建筑等不予補償。J204