澳大利亞議會(huì)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)27日提出12條建議，以加強(qiáng)外國人在澳房地產(chǎn)市場投資的規(guī)定。法新社評(píng)論說，澳擔(dān)心國內(nèi)買家被外國投資者，特別是資金充裕的中國人擠出房地產(chǎn)市場。

　　澳議會(huì)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)被委托就此展開專項(xiàng)調(diào)查。該委員會(huì)主席凱利·奧德懷爾27日在一份聲明中說：“我認(rèn)為財(cái)政部和外國投資審查委員會(huì)目前的內(nèi)部流程已系統(tǒng)性失效?！痹撐瘑T會(huì)要求澳政府嚴(yán)厲打擊外國人在澳非法購置房產(chǎn)。

　　英國《衛(wèi)報(bào)》27日評(píng)論說，中國人在澳投資是敏感話題，有澳政客反對(duì)向外國人出售寶貴的農(nóng)業(yè)和礦產(chǎn)用地，這些領(lǐng)域都存在中國房地產(chǎn)投資涌入的跡象。據(jù)瑞士投資銀行瑞信今年估計(jì)，未來7年，中國投資者將傾瀉400億澳元（約合2113億元人民幣）進(jìn)入澳房地產(chǎn)市場，從而進(jìn)一步推高澳房價(jià)，而現(xiàn)在澳房價(jià)已位居全球前茅。這幾年，悉尼等大城市的房價(jià)連年上漲，每平方米均價(jià)在3萬到5萬元人民幣之間。《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者曾在悉尼看過一套80多平方米的公寓，要價(jià)500萬元人民幣左右。

　　據(jù)澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》報(bào)道，按現(xiàn)行規(guī)定，在澳外國人或短期簽證持有者只可以購買期房、新寓所或用于開發(fā)的閑置地，但諸如在澳留學(xué)的臨時(shí)性居民可以購買一處現(xiàn)房。據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者了解，只要出具國內(nèi)財(cái)產(chǎn)或收入證明，中國人還可獲得當(dāng)?shù)劂y行貸款。貸款利率與當(dāng)?shù)厝艘粯?，獲得貸款比例比當(dāng)?shù)厝寺缘汀?

　　澳議會(huì)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)27日正式向聯(lián)邦議會(huì)提出12條收緊外國人投資房地產(chǎn)規(guī)定的建議，包括推行全國性土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，記錄公民身份和居住狀況；修改移民法案，以便移民部門在臨時(shí)居民離開時(shí)通知外國投資審查委員會(huì)，確保臨時(shí)居民離開澳后賣掉他們的房產(chǎn)；購買澳房產(chǎn)的外國人須支付1500澳元費(fèi)用；對(duì)違反規(guī)定施加新處罰，民事罰款適用于有意協(xié)助他人違反規(guī)定的第三方，銷售非法持有房產(chǎn)所得的任何資金都將被政府沒收等。

　　不可否認(rèn)，中國人投資澳房產(chǎn)在一定程度上推高當(dāng)?shù)胤績r(jià)。一些中國人甚至以高出要價(jià)的價(jià)格買下房產(chǎn)，給外界留下“中國人不差錢”的印象。但事實(shí)上，中國投資者對(duì)當(dāng)?shù)胤績r(jià)的影響有限。喜歡在澳投資買房的歐美人也不少，但與中國人相比，他們更容易被認(rèn)為是“本地人”。