2015年開年以來，連續(xù)三周主城成交數(shù)據(jù)穩(wěn)步前行，回暖趨勢明顯。尤為值得一提的是，據(jù)不完全統(tǒng)計，上周市場上加推及新開項目共三個，含高層、洋房兩種物業(yè)形態(tài)，其中渝高幸福九里、恒大雅苑項目開盤去化率都在45%以上，市場銷售表現(xiàn)出色。在返鄉(xiāng)置業(yè)潮悄然來襲的同時，商業(yè)物業(yè)備受青睞，其成交占比不斷上漲，市場或?qū)⒂瓉硪徊ā胺掂l(xiāng)投資潮”。

　　連續(xù)三周主城成交穩(wěn)中有升

　　上周新增供應(yīng)迎新高

　　據(jù)晟成地產(chǎn)不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，連續(xù)三周以來，主城商品房成交套數(shù)上下浮動不超過10%，建面成交均價連續(xù)保持5%左右的小幅增長。“這一階段，各個開發(fā)商基本完成2015年度初步戰(zhàn)略部署，同時，第一波返鄉(xiāng)置業(yè)工作已經(jīng)在陸續(xù)完善和執(zhí)行，市場目前的整體反應(yīng)相對比較良好?！辈俦P江北某大型項目的負(fù)責(zé)人談道。

　　上周新增供應(yīng)量56.99萬平方米，供求比為1.67，較整個一月有大幅上漲，創(chuàng)下小高潮。結(jié)合市場行情分析，不少開發(fā)商選擇在此時機加大供應(yīng)量，也希望抓住2015年首個置業(yè)旺季，開門紅。金科、龍湖、恒大、晉愉等各大房企紛紛推出各類返鄉(xiāng)優(yōu)惠政策，爭搶“返鄉(xiāng)置業(yè)”蛋糕。除了在成交數(shù)據(jù)和新增供應(yīng)上的市場回暖表現(xiàn)以外，土地市場表現(xiàn)也十分堅挺。1月份截至到目前，共有10宗土地成交，上周樓面地價最高已達(dá)5000元/平方米。

　　商業(yè)物業(yè)占比上漲

　　“返鄉(xiāng)投資”成新亮點

　　住宅市場返鄉(xiāng)置業(yè)暗潮涌動，悄然成型的時候，今年重慶的商業(yè)物業(yè)市場對于“返鄉(xiāng)置業(yè)”這塊蛋糕也虎視眈眈。龍湖時代天街、晉愉雅高國際等商業(yè)項目頻頻動作，龍湖推出2015新春全家福禮包，晉愉雅高國際更是拿出按揭交2萬減10萬元，一次性再享9.8折的給力優(yōu)惠，今年的“返鄉(xiāng)投資”有望與返鄉(xiāng)住宅置業(yè)一較高低。重慶的“返鄉(xiāng)投資潮”有望成為今年樓市的新看點。

　　日前，珠江國際售房部現(xiàn)場咨詢房源的客戶在接受記者采訪時說：“我是幫我弟弟來咨詢房源的，他2月初才從廣州那邊回來，讓我?guī)兔μ崆傲私庀轮貞c的投資市場”。

　　以西區(qū)華潤萬象城為例，自2014年9月開業(yè)以來，其在城市建設(shè)、區(qū)域影響、項目銷售等各方面表現(xiàn)都十分出色。據(jù)了解，借萬象城開業(yè)的東風(fēng)之勢，以萬象城為核心的華潤中心項目非常關(guān)注“返鄉(xiāng)投資潮”。華潤中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“自2015年1月以來，我們都在積極籌備，華潤萬象美食街正式開街、萬象潤街Ⅱ期全新商鋪組團(tuán)趁勢推出，我們希望抓住這一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮，為投資者提供更多選擇?！?/p>

　　同時，市場上眾多商業(yè)物業(yè)類的項目也意識到返鄉(xiāng)置業(yè)人群的重要價值，各盡所能，紛紛向這部分返鄉(xiāng)客拋出橄欖枝。低門檻、低總價的項目，利用金融投資政策吸引純投資客；高端寫字樓項目，以特價房、降價等政策鎖定客戶。重慶晚報記者 江婷婷