中新社紐約5月5日電 (記者 阮煜琳)萬科集團(tuán)和美國(guó)RFR房地產(chǎn)公司5日在紐約宣布，已經(jīng)完成紐約曼哈頓正在開發(fā)的一棟高達(dá)61層高檔公寓大廈的3.6億美元的建設(shè)開發(fā)貸款。這是中國(guó)最大的房地產(chǎn)住宅開發(fā)企業(yè)萬科集團(tuán)在紐約投資開發(fā)的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，也是繼舊金山之后在美國(guó)投資的第二個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　這筆貸款由中國(guó)工商銀行牽頭，聯(lián)合馬來西亞最大的銀行馬來亞銀行、東亞銀行、第一商業(yè)銀行組成的銀團(tuán)聯(lián)合提供。

　　萬科美國(guó)公司董事總經(jīng)理李凱彥5日在紐約對(duì)中新社記者表示，紐約曼哈頓東53街100號(hào)(100 East 53rd Street)的高檔住宅項(xiàng)目，由萬科集團(tuán)攜手美國(guó)地產(chǎn)企業(yè)RFR控股有限公司共同持有和控制，美國(guó)著名地產(chǎn)企業(yè)漢斯公司合作開發(fā)。該項(xiàng)目位于紐約曼哈頓中城，共61層，共有94套住宅可供出售。據(jù)了解，此項(xiàng)目主要以一廳一室和一廳兩室單元為主，大部分單元面積在1000-1600平方英尺左右。而該大廈較高層可眺望中央公園景色的單元?jiǎng)t以一廳三室居多，以適應(yīng)不同客戶的需求。

　　李凱彥說，正在建設(shè)中的紐約東53街100號(hào)項(xiàng)目，目前已經(jīng)建造至第6層，將于2015年下半年啟動(dòng)預(yù)售，2017年建成交付。

　　李凱彥說，截至目前，萬科集團(tuán)已在美國(guó)正式簽約了四個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。舊金山有兩個(gè)住宅項(xiàng)目，其中第一個(gè)項(xiàng)目去年9月開始售賣，預(yù)計(jì)今年年底首批將交付使用。還有兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在紐約，其中之一是紐約位于東53街100號(hào)的高檔住宅項(xiàng)目，另一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于曼哈頓42街和第6大道，是一個(gè)總面積25萬平方英尺的辦公樓和首層商業(yè)物業(yè)的舊樓整改項(xiàng)目。

　　李凱彥說，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)比較成熟，有很多方面值得萬科集團(tuán)學(xué)習(xí)。萬科集團(tuán)來美國(guó)投資的主要目的是學(xué)習(xí)，通過與美國(guó)優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司合作，更加深入地參與項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)，進(jìn)一步提高海外業(yè)務(wù)水平。

　　據(jù)悉，萬科集團(tuán)位于曼哈頓東53街100號(hào)的住宅項(xiàng)目，高達(dá)200余米，包括3萬平方米的高級(jí)公寓和首層商鋪。該高檔住宅主要面向紐約及國(guó)際市場(chǎng)的高端客戶，預(yù)計(jì)將成為紐約曼哈頓房地產(chǎn)市場(chǎng)最有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品之一。(完)