英媒稱，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。

　　據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站9月22日房?jī)r(jià)回升讓市場(chǎng)感到意外，去年有許多人預(yù)計(jì)，中國(guó)住房市場(chǎng)正處于不可逆的下行趨勢(shì)。

　　發(fā)生了什么事情？

　　報(bào)道稱，關(guān)于此次房?jī)r(jià)回升，一個(gè)經(jīng)常被援引的理由是，隨著中國(guó)股市泡沫破裂，投資者從股市轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)。但很少有證據(jù)表明這一點(diǎn)。

　　英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》旗下研究服務(wù)部門“投資參考”(FT Confidential Research)今年8月的調(diào)查顯示，有17%的消費(fèi)者表示，他們計(jì)劃在今后幾個(gè)月投資于房地產(chǎn)，仍遠(yuǎn)低于計(jì)劃炒股的消費(fèi)者比例，后者達(dá)到41%。

　　今年8月，只有20%的消費(fèi)者認(rèn)為，現(xiàn)在是投資購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

　　一些觀察人士表示，只有較大型城市的房?jī)r(jià)才出現(xiàn)了上漲。但是盡管一線城市確實(shí)引領(lǐng)上漲，中小城市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了無可爭(zhēng)辯的回升跡象。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2015年迄今為止，在省會(huì)城市和直轄市以外地區(qū)的住房銷售均價(jià)同比上漲2%。

　　房地產(chǎn)咨詢公司搜房網(wǎng)(SouFun)的數(shù)據(jù)顯示出類似趨勢(shì)。

　　那么是什么在推動(dòng)房?jī)r(jià)回升？

　　英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》旗下研究服務(wù)部門“投資參考”的分析表明，主要推手是住房市場(chǎng)供應(yīng)不足：需求復(fù)蘇步伐快于供應(yīng)增加步伐。

　　這方面的一個(gè)明顯跡象是，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2015年頭8個(gè)月已售住房面積增長(zhǎng)8%，但住房完工面積下降17%。

　　從完工面積和銷售面積的差值來看，供應(yīng)不足狀況正在加劇。

　　另一個(gè)跡象是，住房庫(kù)存正在迅速下降。

　　在英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》旗下研究服務(wù)部門“投資參考”追蹤的10個(gè)城市中，今年8月可供銷售的住房面積（包括計(jì)劃外銷售住房）降至相當(dāng)于10.3個(gè)月的銷量，這是2014年3月以來的最低水平。

　　房?jī)r(jià)回升與這兩個(gè)供應(yīng)不足的指標(biāo)同時(shí)出現(xiàn)。

　　房?jī)r(jià)急劇上漲最終說明，中國(guó)需要建造更多的住房，這與最近幾個(gè)月唱衰中國(guó)的觀點(diǎn)形成了非常重要的對(duì)比。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商通常需要6個(gè)月左右時(shí)間來回應(yīng)房?jī)r(jià)上漲，并開工建設(shè)新項(xiàng)目——這在過去會(huì)提振工業(yè)品需求，從而支持宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　隨著房?jī)r(jià)現(xiàn)在處于明顯上漲趨勢(shì)、庫(kù)存降低以及信貸越來越廉價(jià)和更容易獲得，我們或許有理由更為樂觀地看待中國(guó)今年剩余時(shí)間的經(jīng)濟(jì)前景。

資料圖片：這是位于上海市閔行區(qū)的一處在建樓盤。