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人民幣加入SDR 房價會大跌將會逐漸下降嗎?

人民幣加入SDR 房價會大跌將會逐漸下降嗎?

2015-12-02 09:13:00

來源:大河網(wǎng)

  北京時間12月1日凌晨,國際貨幣基金組織執(zhí)行董事會表示,自2016年10月1日起,人民幣被認為可自由使用貨幣,并將作為第五種儲備貨幣,與美元、歐元、日元、英鎊一道,構(gòu)成特別提款貨幣籃子。

  于是,大家都在說SDR。SDR是啥?不是“上等人”,不是“燒點肉”,而是特別提款權(quán)。

  有人說,這是2015年度中國最大經(jīng)濟事件,也有人說,其意義堪比中國入世。

  于是,各種解讀,各種美譽,各種憧憬。比如,有分析說,以后出國不用換外匯了,有分析說,中國國內(nèi)房價將會逐漸下降,與國際走平。總之,一片歡欣鼓舞。

  可是,真相,真的就是這么回事嗎?這些解讀和憧憬,是不是有點標題黨啊同學們?

人民幣加入SDR,房價會大跌?各種分析,哪個才真靠譜?

  SDR一夜成名,央行告訴你它究竟是啥

  啥是SDR?

  SDR是特別提款權(quán)(SpeCial DrawingRights)的縮寫,其含義是兌換“可自由使用”貨幣的權(quán)利。它是國際貨幣基金組織(IMF)于1969年創(chuàng)設的一種補充性儲備資產(chǎn),與黃金、外匯等其他儲備資產(chǎn)一起構(gòu)成國際儲備。SDR也被IMF和一些國際機構(gòu)作為記賬單位。

  成為SDR籃子貨幣的門檻其實挺高。當前SDR審查包括兩個標準:一是出口規(guī)模,即某個國家或地區(qū)在考察期前5年中的貨物和服務出口量居世界前列;二是該貨幣“可自由使用”,即在國際交易支付中被廣泛使用和在主要外匯市場上被廣泛交易。

  2010年SDR審查時,中國已滿足出口標準。

  過去五年來,人民幣國際化迅速發(fā)展,可自由使用程度不斷提高。基于各項評估指標,基金組織執(zhí)董會認為有充分的基礎可以認定人民幣為可自由使用貨幣,決定將人民幣納入SDR貨幣籃子。

  SDR籃子貨幣權(quán)重的公式由貿(mào)易和金融變量組成,以反映貨幣在世界貿(mào)易和金融體系中的相對重要性。根據(jù)基金組織工作人員的計算,人民幣權(quán)重為10.92%,美元、歐元、日元和英鎊的權(quán)重分別為41.73%、30.93%、8.33%和8.09%。

  央行表示,新SDR貨幣籃子生效時間是2016年10月1日,這主要是由于多年來第一次有新的貨幣加入SDR,需要給SDR使用者預留充裕時間做好會計和交易的準備工作。

  “出國無需換外匯”,是真的嗎?

  在加入SDR后,一個連大媽都關(guān)心的消息是:以后咱出國不用換外匯了。

  目前,有很多微信自媒體援引分析人士的話說,以后出國不用換外匯了??桑@是真的嗎?

  但實際上是,境外旅游是否能直接使用人民幣,取決于兩國外交程度。比如,去我國周邊的一些國家旅游,部分商戶接受人民幣現(xiàn)金小額支付。

  加入SDR之后,理論上說,到境外旅游可直接使用人民幣,但實際上是要支付一定的手續(xù)費。

  一家旅行社的負責人說,舉個例子,現(xiàn)在確實可以直接拿美元去歐元區(qū)直接消費,但是,在交付過程中,需要額外支付1.5%的手續(xù)費。這種情況下,大多數(shù)人還是更愿意換外匯,不然損失肯定也是不小的。

  而且,SDR中的一籃子貨幣中,恐怕能肆無忌憚地直接在其他國家使用,恐怕也只有在全球范圍內(nèi)都影響最為廣泛的美元才能做到。

  所以,以后出國旅游還是要換外匯的。

  只不過,人民幣得到國際承認之后,出國、留學還是比較劃算的。交通銀行首席經(jīng)濟學家連平也表示,越來越多國家愿意用人民幣來廣泛開展各種交易,出國消費會更加方便。

  “會讓房價大跌”,是真的嗎?

  對購房者

  除了出國購物這事兒外,有關(guān)SDR討論最多的就是,我們的房價是不是會大跌。

  有一種評論說,人民幣加入SDR之后,人民幣可以自由兌換,國內(nèi)投資者將大舉拋售國內(nèi)的房子,然后去海外置業(yè),購買又便宜又好的房子,從而導致中國房地產(chǎn)市場的“崩盤”。

  聽起來很嚇人是不是?不過,對于一個鄭州人來說,就算澳大利亞的海景房再漂亮,能有幾個人真正去購買呢?

  “此處可以參考海南、山東等地的海景房,那邊有多少‘鬼城’?這是一個道理,而且去海外置業(yè)各種門檻更多?!编嵵菀晃坏禺a(chǎn)圈人士說。

  他表示,其實這個問題還可以反過來看啊,加入SDR之后,外資會大規(guī)模地流入中國,說不定房價還會被推高呢。畢竟,紐約的房價是北京的數(shù)倍呢,是不是外資都要來國內(nèi)買房子呢?

  不過,這都只是大家說一說。

  理性來看,很多機構(gòu)還是傾向于認為,加入SDR后的一段時間內(nèi),還不會影響國內(nèi)的房地產(chǎn)走勢,大家這么關(guān)心,是因為大家都太太太關(guān)注房價了,有什么消息都要在房價上套一套。

  對開發(fā)商

  不過,要說對樓市一點兒影響也沒有,那也是不可能的。

  對于有國際視野的房地產(chǎn)企業(yè)來說,加入SDR后,對他們肯定還是有利好的。

  “企業(yè)海外融資肯定是更加方便的。”匯豐銀行鄭州分行相關(guān)人士表示,人民幣更加有信譽和國際化,會讓海外投資者對于中國企業(yè)發(fā)債更感興趣。

  現(xiàn)在,很多河南的企業(yè)都已經(jīng)在尋求海外融資,扣除匯率等成本,盡管每家企業(yè)各不相同,但總體的利率水平是低于國內(nèi)發(fā)債的。

  如果海外投資者愿意認購中國企業(yè)的債券,則意味著,以后我們的企業(yè)能從海外拿到更多、成本更為低廉的融資,對企業(yè)發(fā)展來說,肯定是一件好事。

  此外,加入SDR之后,理論上,地產(chǎn)商“出海”也更加容易,國內(nèi)如果拿不到合適的地塊,他們也可以更多地到海外造房子賣,拓展海外市場,畢竟人民幣可以直接結(jié)算。

  像宇通、瑞貝卡這樣海外有業(yè)務的企業(yè)也同樣如此,全球市場那么大,不去看看多可惜?

  五年一考試,加入SDR后也不能松懈

  央行國際司司長朱雋12月1日表示,人民幣加入SDR是人民幣國際化道路上的里程碑。央行副行長、國家外管局局長易綱用了6個字來概括自己此時的心情:喜悅,平靜,謙虛。

  加入SDR并不是一勞永逸的,央行副行長易綱表示,SDR入籃標準是5年一考核,符合條件時人民幣可以加入,當不符合條件的時候,人民幣也可以退出SDR。只有堅持改革開放,人民幣加入SDR的地位才可以穩(wěn)固。

  不過,業(yè)界普遍認為,中國當前在全球貿(mào)易體系占比量非常大,但貨幣水平卻不占主導作用,因此加入SDR后,目前人民幣在國際金融體系的實際影響力仍然有限。

  國泰君安分析師任澤平認為,在中短期內(nèi),加入SDR并不意味著人民幣已經(jīng)成為國際化貨幣,也不會改變市場對人民幣匯率的預期,更不會為國內(nèi)金融機構(gòu)帶來跨境業(yè)務的顯著提升。

  SDR并不具有強制約束力,成員國在調(diào)整自身外匯儲備資產(chǎn)時,并不會參照SDR的構(gòu)成。

  因此,他認為,人民幣要想在國際儲備中占據(jù)一席之地,根本上還是要依靠人民幣在國際應用中的接受度、便利性和流動性,這意味著中國必須大規(guī)模開放國內(nèi)金融市場,接受國際通行的金融規(guī)則。

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