近年來，隨著私家車的普及，人們對車位的需求日趨增大，不少市民家中甚至擁有多輛私家車。在目前寸土寸金的青島，私家車的停放就成了讓大家頭疼的問題，買得起房卻買不起車位的案例比比皆是，車位比車還貴的消息也不絕于耳。近日，記者走訪青島各區(qū)代表性樓盤，對車位價格進行了新年首輪摸底調(diào)查。
住宅小區(qū)停車位一位難求 車位價格高過車業(yè)主“求購無門”
“停車難”迫使買房購車位已經(jīng)成了大多數(shù)市民的無奈之選。據(jù)統(tǒng)計，2015年青島機動車保有量已經(jīng)突破了210萬輛，其中汽車逼近180萬輛。車位少而私家車多讓現(xiàn)如今不少住宅小區(qū)周邊都出現(xiàn)了“層層包圍”的尷尬狀況，而一到節(jié)假日更是讓沒買車位的業(yè)主“操碎了心”。
“我是2006年入住這個小區(qū)的，當(dāng)時家里就一輛車，就沒有買車位，那個時候車也少，小區(qū)里劃線的公共停車區(qū)域車位充足。”家住奉化路一小區(qū)的于女士告訴記者，9年前她購入該小區(qū)一套120㎡的三居室，因車位價格較高而沒有購買車位。據(jù)于女士介紹，當(dāng)時小區(qū)里分“出售車位”和“公共車位”兩種，車位共計700余個，對于當(dāng)時私家車并不普及的情形來說車位確實充足。然而現(xiàn)如今，該小區(qū)私家車保有量達(dá)到1100多輛，車位顯然是“不足”了，為此于女士不得不想盡辦法“占車位”，一旦遇到晚回家的情況，就只能在附近“瞎轉(zhuǎn)悠”。
無獨有偶，家住浮山后某小區(qū)的段先生也表示，買房時10萬元一個的車位讓他覺得“肉疼”。而現(xiàn)如今漲到20萬一個的車位卻是“求購”無門?！靶^(qū)里車太多了，基本上是一家兩輛，沒有車位晚上停車成了大難題?！倍蜗壬f，他和妻子去年下旬租了一個車位，停車難度瞬間降低，比兩輛車都“無家可歸”強太多了。于是段先生新年想“忍痛”購入一個車位，但讓他意外的是，小區(qū)業(yè)主出售車位的信息寥寥無幾?！拔姨能嚥?2萬，一個車位就要20萬，即便如此想買也買不著?！?/p>
價格低的時候不買，等價格漲上來的時候回頭“求購”，這樣的現(xiàn)象在現(xiàn)在不少二手房小區(qū)中比比皆是。車位價格翻倍漲、車位價格貴過汽車等情況，在記者的采訪中也絕對不是個例?！百I房一定要買車位”也逐漸成了當(dāng)下購房者的共識，那么2016年青島各區(qū)域車位價格分別是多少呢？記者通過實地走訪為您詳細(xì)摸底——
新年各區(qū)域車位價格摸底：
豪宅車位價格親民改善型小區(qū)車位翻倍漲
【嶗山區(qū)】
嶗山區(qū)素來被購房者稱為“土豪聚集地”，背山面海造就的豪宅項目都有著不菲的售價。然而盡管房價高昂，嶗山區(qū)的車位價格卻意外的有些許“親民”的意思。青島凍粉廠原址建成的高端樓盤頤山源墅項目均價高達(dá)43000元/㎡，然而如此奢華的樓盤車位價格卻異?！暗驼{(diào)”，地下子母車位價格僅25萬/個；地上車位11萬/個，著實令人大跌眼鏡。而同樣售價不低的保利漫月山，其地下車位價格為21萬/個；而麥島金岸當(dāng)年則是買房送車位，車位不單獨出售，預(yù)估車位價格為25萬/個。
【市南區(qū)】
現(xiàn)如今車位價格猛漲的大環(huán)境中，嶗山區(qū)車位絕對稱得上是“良心價”，而反觀市南區(qū)，多數(shù)車位價格都與房價一樣遙不可及。香港中路上的魯商中心首府車位價格20-30萬/個，根據(jù)位置與樓層不同而價格不一；山東路上的華潤悅府車位價格為28-31萬/個；市南西部的金茂灣二期，車位售價為17-18萬/個；海爾時代風(fēng)景車位售價17萬/個；這些新崛起的樓盤車位漲價的速度絕對比房價漲得快。不僅新房如此，二手房小區(qū)車位更加緊俏，據(jù)記者了解，頤和國際項目就有不少業(yè)主想購入車位，但目前小區(qū)鮮有車位出售信息，花大價錢都買不到。
【市北區(qū)】
市北西部的曉港名城，車位價格為18-22萬/個；浮山后片區(qū)的魯信長春花園目前的車位價格在20萬/個左右，但由于魯信長春花園為二手房小區(qū)，因此車位供遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于求，20萬僅為車位預(yù)估價格，相比開盤時10萬/個的車位價格相比，已經(jīng)翻了一倍；大熱的新都心片區(qū)，中海清江華府車位價格為15-18萬/個；海信淮安郡車位價格為14-16萬/個；萬科城及保利葉公館，目前在售車位價格為15萬/個。
【李滄區(qū)】
剛需圣地李滄區(qū)新盤云集，房多配建的車位也比較多，價格相對更加親民一些，新房早已售罄的中海國際社區(qū)，三期御城當(dāng)年團購車位6-7萬/個，目前已經(jīng)漲到8-9萬/個，漲幅達(dá)30%以上。海爾鼎世華府二期車位業(yè)主的購入價格為6萬元/個，如今8萬出手早已不是什么難事，漲價幅度也高過了同一小區(qū)的新房。
青島車位現(xiàn)狀：剛需新盤推銷賣 改善型新盤車位供不應(yīng)求
李滄東部一家大型房企項目負(fù)責(zé)人告訴記者，他們現(xiàn)在新房銷售的速度遠(yuǎn)快于車位，特別是一些剛需戶型集中的樓座，地下車位還有不少待售?！翱赡芎芏鄤傂栀彿空哔I房已經(jīng)是竭盡全力了，短時間內(nèi)沒有錢再購買車位，再或者目前還沒有買車，對車位沒有需求?！痹摌潜P負(fù)責(zé)人如是說。而市南一家樓盤的銷售經(jīng)理在接受記者采訪時則表示，不少業(yè)主買房后會購買兩個車位，至少也會買一個車位，車位的銷售明顯供不應(yīng)求，銷售接近尾聲的樓座，車位可選擇性已經(jīng)不高，多數(shù)已經(jīng)被前期業(yè)主買下了。
二手房小區(qū)車位則鮮有單獨出售的，鏈家青島市場部分析師劉爍表示，目前三至五年房齡的二手房小區(qū)，車位十分稀缺，不少當(dāng)時沒有購買車位的住戶，后期都通過租賃鄰居車位來停放車輛。一般車位買賣則會隨房子一起進行，單獨進行車位出售的較為少見。這類房齡年輕的二手房小區(qū)，一般單個車位售價要較之前購買時價位翻倍甚至更多。而房齡超過八年的小區(qū)，不少是物業(yè)對車位進行統(tǒng)一租賃管理，以月租形式付費是普遍的使用模式，但是由于“車多位少”搖號租車位已經(jīng)成了不少業(yè)主面臨的問題。（記者 于灝源 李倍）