商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽陽）雖然僅僅相隔了十多天的時(shí)間，但今年初期樓市卻與去年末有著天差地別的表現(xiàn)，繼元旦假期表現(xiàn)不佳后，上周，省城商品房網(wǎng)簽量依然環(huán)比去年12月降了3成多，網(wǎng)簽量的驟減讓樓市庫存繼續(xù)升高，截至昨日，省城商品房可售套數(shù)為19.8萬套，比12月增加了3000多套，達(dá)到歷史最高點(diǎn)。按照1月以來平均每日292套的網(wǎng)簽量計(jì)算，即便庫存不再增加，也需要22個(gè)月才能消化完。
根據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，上周（1月5日-11日），省城網(wǎng)簽商品房2043套，環(huán)比下降28.3%，其中住宅網(wǎng)簽1478套，環(huán)比下降28.1%。作為連接2014年和2015年的一周，2013年12月29日-2014年1月4日受元旦假期影響，商品房網(wǎng)簽量大幅減少，但憑借12月末的強(qiáng)勢，網(wǎng)簽量依然高于上周。
同時(shí)，記者上周末走訪多家在售樓盤發(fā)現(xiàn)，客流量相比12月下旬出現(xiàn)明顯的下降?！艾F(xiàn)在一天能有10組左右的客戶，簽約量每天大約有3-4組，12月時(shí)大約在10組左右?！痹谖挥诨▓@路上的一家樓盤售樓處，置業(yè)顧問告訴記者，從元旦假期開始，可以明顯感覺到樓市開始變冷，這主要表現(xiàn)在看房的人減少了許多。
記者觀察發(fā)現(xiàn)，不僅看房的人在減少，開發(fā)商的推盤熱情似乎在近幾天也逐漸減弱，據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月至今省城僅有3家樓盤推出新房源，比12月同期少了一半，1月1日，省城有兩家樓盤推出新房源，均推出一棟樓的部分房源，與其說是推盤，不如說是試探，這兩家樓盤在2014年最近的一次開盤都曾經(jīng)推出過上千套房源，并且宣傳力度較大，而今年的首次推盤卻沒有太大的動(dòng)靜，平均不到100套房源的推出量對(duì)兩家樓盤均造不成大的影響。在此之后的10天內(nèi)，省城再無新房源入市，直到昨日，才有一樓盤推出新房源，但也僅僅是該項(xiàng)目一期的“尾貨”，推盤力度也并不大。
去年12月末，也曾有4家純新盤宣傳將在1月入市，但至今仍不見動(dòng)作，種種跡象表明，省城開發(fā)商對(duì)1月前期樓市的表現(xiàn)并不滿意，紛紛陷入觀望。
新房推出量在減少，但樓市庫存卻在增加，昨日，記者統(tǒng)計(jì)省城商品房可售量發(fā)現(xiàn)，商品房可售套數(shù)已增長至19.8萬套，這是省城商品房市場形成以來，可以查到的最高的庫存量，如果以1月前11天省城樓市網(wǎng)簽量計(jì)算，即便不再增加庫存，這些可售房源也需要22個(gè)月的時(shí)間才能賣完。
根據(jù)記者去年8月以來的6次統(tǒng)計(jì)來看，省城樓市庫存量呈現(xiàn)持續(xù)上漲的趨勢，特別是從去年11月開始，兩個(gè)月的時(shí)間樓市庫存增加了4000多套，而昨天的數(shù)據(jù)也比去年12月增加了3000多套。
據(jù)悉，從1月4日開始，又有6個(gè)項(xiàng)目的9處建筑拿到預(yù)售許可證，總建筑面積達(dá)到25.4萬平米，房源量超過2000套，如果1月下半月省城樓市依然不溫不火，樓市庫存量或繼續(xù)增長。