過(guò)去兩年，在董事長(zhǎng)盧志強(qiáng)的帶領(lǐng)下，中國(guó)泛?？毓杉瘓F(tuán)將大筆資金投入到美國(guó)西海岸的商業(yè)和住宅地產(chǎn)。曾經(jīng)在國(guó)內(nèi)以大手筆投資聞名的泛?？毓桑瑢⒅鲬?zhàn)場(chǎng)由北京、武漢等國(guó)內(nèi)城市轉(zhuǎn)移到了美國(guó)加利佛尼亞州。中國(guó)投資者正在成為美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上不可小覷的外資力量。
繼2013年拿地后，泛海控股正在洛杉磯市中心打造一座大型綜合體，包含住宅、商場(chǎng)與酒店。2014年12月，泛海控股宣布計(jì)劃打造舊金山第二高樓，一座由建筑大師諾曼·福斯特設(shè)計(jì)的910英尺高的寫(xiě)字樓。此外，泛?？毓蛇€斥資4100萬(wàn)美元拿下了著名葡萄酒產(chǎn)區(qū)索諾瑪縣一處牧場(chǎng)，面積可容納一座酒廠。
盧志強(qiáng)本人則在硅谷阿瑟頓鎮(zhèn)囤積了大量私人住宅物業(yè)。知情人士稱，自2012年以來(lái)，盧志強(qiáng)分別斥資2100萬(wàn)美元、2500萬(wàn)美元和3000萬(wàn)美元購(gòu)入阿瑟頓鎮(zhèn)三處豪宅，三座大宅總計(jì)有19間臥室和22間浴室。去年春天，盧志強(qiáng)曾試圖以4100萬(wàn)美元的價(jià)格競(jìng)購(gòu)網(wǎng)景公司聯(lián)合創(chuàng)始人吉姆·拉克的故居，但最終交易并未成功，房子被賣給了另一位買主。
對(duì)于快速增長(zhǎng)的中國(guó)企業(yè)而言，美國(guó)房地產(chǎn)變得越來(lái)越有吸引力。一方面中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增速放緩，而另一方面美國(guó)市場(chǎng)呈現(xiàn)值得期待的增長(zhǎng)空間。根據(jù)RealCapitalAnalytics公司的數(shù)據(jù)，2014年中國(guó)投資者在美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投資39億美元，占全美商業(yè)物業(yè)銷售總額的近1%，超過(guò)了其他所有國(guó)家。
舊金山市駐華辦公室執(zhí)行董事DarleneChiuBryant表示，中國(guó)企業(yè)對(duì)赴海外投資充滿濃厚興趣。去年，DarleneChiuBryant將泛?？毓山榻B給了美國(guó)諾斯伍德投資有限責(zé)任公司和TMG合作伙伴公司，諾斯伍德與TMG此前計(jì)劃在舊金山市中心打造兩棟大樓。最終泛?？毓赏庖?.96億美元的價(jià)格接手這一地塊。
在斯坦福大學(xué)附近的阿瑟頓鎮(zhèn)，經(jīng)紀(jì)人表示中國(guó)買家已成為2000萬(wàn)美元以上豪宅市場(chǎng)的主力軍，而十年前絕大多數(shù)購(gòu)房者都是本地人。DeLeon房地產(chǎn)公司創(chuàng)始人KenDeLeon表示：“2011年前后，大批中國(guó)投資者開(kāi)始來(lái)到阿瑟頓鎮(zhèn)。”為了吸引中國(guó)投資者的目光，阿瑟頓鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)了風(fēng)水顧問(wèn)，住宅售價(jià)也多以數(shù)字“8”結(jié)尾。