本報深圳9月9日電?。▍谓B剛、史維）9月9日起，深圳市住建局起草的《深圳市經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易管理暫行辦法（征求意見稿）》（以下簡稱“辦法”）向社會公開征求意見，規(guī)定經(jīng)濟適用住房權(quán)利人取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易應(yīng)當按照50%的比例繳納增值收益。
2008年1月，深圳市曾出臺《深圳市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》。文件規(guī)定經(jīng)適房住滿5年后可進行轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按照屆時同地段、同類型普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購。
在《辦法》正式出臺后，住房保障主管部門即可受理經(jīng)濟適用住房買受人的取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易的申請。根據(jù)《辦法》，經(jīng)濟適用住房權(quán)利人取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易應(yīng)當按照50%的比例繳納增值收益，具體計算公式為：應(yīng)繳增值收益=（經(jīng)濟適用住房市場價格-經(jīng)濟適用住房原購買價格）×50%-稅費（原購經(jīng)濟適用住房的實際發(fā)生額）。
深圳市住建局介紹，與其他大城市相比，深圳市經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易繳納增值收益的比例屬于中等偏低水平。廈門的繳納比例為經(jīng)濟適用住房市場價與原購房價之間差價的90%，廣州為80%，北京為70%，杭州為55%，上海的繳納比例則為市場價的35%—45%（政府產(chǎn)權(quán)份額）。
深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)負責人表示，經(jīng)適房政策出發(fā)點是解決戶籍低收入家庭住房困難，并不鼓勵購買人購房后進入市場交易獲利，然后又形成新的住房困難。部分經(jīng)濟適用住房購買人由于需要改善住房條件等原因，在符合一定條件下可以申請取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易。