劇情再度翻轉(zhuǎn)。郭英成自去年12月10日辭職后，如今重回董事會主席的位置，這一舉動在房地產(chǎn)界引發(fā)如潮猜測。4月13日，佳兆業(yè)發(fā)布公告稱，原于2014年12月辭去董事會主席一職的創(chuàng)始人郭英成回歸佳兆業(yè)，重新?lián)渭瘓F(tuán)董事會主席兼執(zhí)行董事。
如果不出意外，以郭英成為主席的佳兆業(yè)董事會成員與佳兆業(yè)的會計(jì)師事務(wù)所普華永道，明天（4月17日）將進(jìn)行一場關(guān)于審計(jì)報告的電話會議。這或許是另一場拉鋸戰(zhàn)的開始。
反轉(zhuǎn)劇關(guān)鍵人物：佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成
董事會主席、執(zhí)行董事郭英成周一的回歸，是佳兆業(yè)這個反轉(zhuǎn)劇的關(guān)鍵人物。
辭職僅數(shù)月后，身陷困境的中國房地產(chǎn)開發(fā)商佳兆業(yè)集團(tuán)前掌門人出人意料地再次掌權(quán)。這讓人們懷疑，競爭對手對該公司的救助是否會繼續(xù)。
佳兆業(yè)曾是全球投資者的寵兒，深圳則是其最大市場。但去年秋天，在政府阻止了其在深圳的部分房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售后，佳兆業(yè)開始出現(xiàn)問題。隨著分析人士提出對其債務(wù)負(fù)擔(dān)和財務(wù)狀況的擔(dān)憂，該公司股價暴跌，債券大幅貶值。
郭英成同家族成員一起，于1999年創(chuàng)立了該公司。去年年底，郭英成以健康原因?yàn)橛呻x開佳兆業(yè)。不久后，其他一些高層管理人員也紛紛離職。到了今年2月，郭英成及其家族同意將49%的佳兆業(yè)股份，全部出售給中國另一家房地產(chǎn)開發(fā)商融創(chuàng)中國。
辭職后，郭英成從公眾視線中消失了。幾名分析人士和律師表示郭英成生活在香港，并稱他不愿回大陸面對公司在法律上的問題。香港的司法管轄權(quán)獨(dú)立于中國大陸。
分析人士稱，郭英成的回歸讓誰掌控著該公司這個問題變得撲朔迷離：是依然持股49%的郭氏家族，還是正在極力收購那49%的股份的融創(chuàng)，亦或是該公司的第二大股東生命人壽。
反轉(zhuǎn)劇關(guān)鍵線索：一份難產(chǎn)的審計(jì)報告
郭英成為何重回佳兆業(yè)擔(dān)任董事會主席?據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》，重回佳兆業(yè)，不是郭英成對融創(chuàng)收購反悔了，也不是他個人的危機(jī)已經(jīng)解除，直接原因與佳兆業(yè)未能按時發(fā)布2014年年報有關(guān)。
根據(jù)港交所規(guī)定，3月31日是上市公司年報發(fā)布截止日期，但時間已過去半個月，佳兆業(yè)2014年年報還沒有正式對外公布。據(jù)資本市場相關(guān)人士透露，港股年報延期最多為一個月。換言之，佳兆業(yè)若4月30日還未公布年報數(shù)據(jù)，則必須繼續(xù)停牌。
那么，是什么原因?qū)е录颜讟I(yè)無法按時發(fā)布年報?上述消息人士稱，年報遲遲不出，就因?yàn)樯鲜鰧徲?jì)報告至今處于“難產(chǎn)”狀態(tài)。普華永道稱佳兆業(yè)2014年度財務(wù)報表多處存在漏洞以及重大報錯，而佳兆業(yè)董事會則一直未能通過該報告。
郭英成的“回歸”，正是因?yàn)閷徲?jì)報告出現(xiàn)的重大問題需要他必須出面，才能決定年報如何發(fā)布或者是否應(yīng)該推遲發(fā)布。只有解決了審計(jì)報告發(fā)布的難題，融創(chuàng)的收購工作才能繼續(xù)往前推進(jìn)。
年報遲遲未能發(fā)布，將三方推入一條狹窄的死胡同：融創(chuàng)收購工作無法走入下一步；境外債權(quán)人在不知情無法預(yù)判的情況下，繼續(xù)等待融創(chuàng)第二個債務(wù)重組方案;郭英成回歸，除了拒絕簽署通過上述審計(jì)報告之外，無法再做更多事情。
反轉(zhuǎn)劇關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：5月開股東大會
郭英成等預(yù)計(jì)將于本周五與普華永道舉行的會談，其結(jié)果或決定事件的發(fā)展方向。
目前的梗阻是佳兆業(yè)董事會對審計(jì)報告的處理意見。一名來自香港的分析人士認(rèn)為，審計(jì)報告出不來，有多種可能性，比如核數(shù)師無法給出專業(yè)意見，或者審計(jì)出重大問題，當(dāng)事人無法處理，以及財務(wù)票據(jù)難以全面獲取，這些來自于技術(shù)層面和人為層面的可能性都有。
3月20日，佳兆業(yè)發(fā)布盈利警告，公告透露根據(jù)公司管理層目前可得的財務(wù)資料進(jìn)行的初步審閱，集團(tuán)于截至2014年12月31日止年度錄得虧損，虧損情況尚待審核。
“佳兆業(yè)今年的審計(jì)報告出不來，三方都走不下去，但是慢慢往下走，境外債權(quán)人也會看到佳兆業(yè)的問題越來越大，大家利益出發(fā)點(diǎn)肯定是一樣的。”上述知情人士表示。
按照港交所的相關(guān)規(guī)定，留給郭英成的時間已經(jīng)不多，他將如何說服普華永道修改報告，將極大考驗(yàn)其運(yùn)作能力。其中未來一段時間內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，就是融創(chuàng)將于5月上旬召開的股東大會。
對于外界聲稱郭英成有意拿回佳兆業(yè)股權(quán)的猜測，目前佳兆業(yè)方面以及郭英成本人均未作正面回應(yīng)，而融創(chuàng)方面除了孫宏斌憑借一條微博表達(dá)“收購依舊”的消息外，也未作進(jìn)一步說明。