自2014年12月18日起，長沙市出臺的系列公積金新政已正式實施。其中，新政取消了公積金貸款擔(dān)保收費，放寬了租房提取，并將申請貸款繳存時限縮短為六個月。而在縮短繳存時間的同時，市住房公積金管理中心也在進一步優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程。

　　至今，這項政策調(diào)整時間已經(jīng)過了半個多月，在房地產(chǎn)市場，買房貸款情況如何？市民對政策調(diào)整之后的反應(yīng)如何？近期，紅網(wǎng)記者對此進行了走訪。

　　申請人數(shù)變化不大 放款速度加快

　　記者注意到，此次公積金政策調(diào)整的最大亮點之一在于職工繳存時間上的調(diào)整，此前，申請長沙市住房公積金貸款，必須連續(xù)繳存滿12個月；從2014年12月18日起，職工只需連續(xù)繳存公積金6個月，即可申請公積金貸款。

　　“貸款筆數(shù)還跟原來差不多，主要還是因為才過了半個月，時間太短了，具體效果可能需要幾個月、半年甚至更多的時間才能顯現(xiàn)?！庇浾邚拈L沙市住房公積金管理中心信貸處了解到，在政策實施的這半個多月里，公積金貸款情況并未有較大的變化。

　　實際上，在各地，申請公積金貸款的政策門檻并不完全一致，有些地區(qū)要求須連續(xù)足額繳存公積金12個月，有些地區(qū)要求9個月，而有些地區(qū)則僅要求連續(xù)足額繳存3個月即可辦理。“無論繳存的時間年限要求有多長，在辦理公積金貸款時，都需要提供相應(yīng)的材料和各種信用記錄證明?！遍L沙住房公積金管理中心信貸處處長蘇海燕介紹，繳存年限只是申請公積金貸款的一個門檻，具體的額度規(guī)定及相關(guān)的證明材料并不會因此而改變。

　　此外，據(jù)其介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，從接到貸款申請到批復(fù)完成，之前需5個工作日，新政后，他們會調(diào)整人手，將時間縮短為3個工作日。

　　市民接受度不一 影響或有限

　　走訪中記者發(fā)現(xiàn)，有部分市民對政策的具體調(diào)整情況并不是很清楚。還有市民表示，自己并沒有繳納住房公積金，對其政策的調(diào)整并不在意；也有部分市民認(rèn)為，縮短繳存時間是一件好事，但在高房價面前，從開始工作繳納公積金，6個月之后就買房的情況并不是很多。因此，這項政策的調(diào)整對這部分人群并不會有多大的影響。

　　事實上，此次新政影響最大的還是已經(jīng)繳交了公積金，但還未達到1年且已經(jīng)在著手考慮買房的市民。就職于市區(qū)某機關(guān)單位的陶然（化名）告訴記者，單位給其辦理了公積金繳存，現(xiàn)在已經(jīng)繳納了9個月，“之前一直和女朋友商量準(zhǔn)備買房，也符合公積金貸款要求，但因為繳存時間限制，所以一直拖著?，F(xiàn)在，不用再等三個月，看到報道之后，已經(jīng)開始挑選房子了?！?/p>

　　“繳存年限的縮短必然會有一部分原先不符合條件的人群變成符合條件的，這也剛好釋放了這部分人群的買房需求，公積金貸款的低利率或?qū)⒋偈惯@部分人群加入買房行列，再過一段時間，申請公積金貸款的人數(shù)或許會有所增加?！痹谡劦秸哒{(diào)整的影響時，蘇海燕如是說。

　　6日上午，記者來到位于雨花區(qū)韶山南路中南紅領(lǐng)邦銷售中心，發(fā)現(xiàn)看房的人寥寥無幾?，F(xiàn)場一名謝姓負(fù)責(zé)人稱，項目主要面向剛需購房者，那些工作時間不長、公積金繳存少的顧客占三成左右?！皩傂杩蛻魜碚f，房子該買還得買，總體來說影響不明顯?！闭劦焦e金貸款新政半個多月來的影響，該負(fù)責(zé)人表示，新政出臺最受益的是那些工作時間較短的單身年輕人，但就當(dāng)前成交情況綜合看，影響有限。

　　“目前還看不出來有多大影響?！毕娼彭灳邮袌鼋?jīng)理張軍對此持有相同看法，“可能大部分人還是處于觀望狀態(tài)。不過也有部分購房者開始陸續(xù)來項目現(xiàn)場咨詢公積金貸款的問題?！彼J(rèn)為，由于公積金貸款要等到樓房封頂后才能下款，因此不少樓盤對公積金貸款的優(yōu)惠和折扣的力度都沒有商業(yè)貸款的力度大，這個也成為限制一部分購房者使用公積金貸款的因素之一。 （記者 鄒雙）