昨日，金陵晚報記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站上，已經(jīng)查到了百家湖利源國際公館的銷售許可證，顯示領(lǐng)證日期為今年1月1日，并且已經(jīng)上傳了認(rèn)購數(shù)據(jù)。
金陵晚報記者再次致電該樓盤項目負(fù)責(zé)人，他表示，以前一直沒有領(lǐng)到銷售許可證的原因不便透露，項目本身也是尾盤，遲遲不開盤和項目內(nèi)部開發(fā)節(jié)奏有關(guān)。對于買房人質(zhì)疑的“捂盤”，該項目負(fù)責(zé)人堅決否認(rèn)，“不開才是捂盤，我們已經(jīng)開盤了?！?/p>
記者了解到，住建部2010年就明確：取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售。對于領(lǐng)到銷售許可證、卻遲遲不開盤的樓盤，業(yè)內(nèi)往往冠上“捂盤惜售”頭銜。
南京工業(yè)大學(xué)天成不動產(chǎn)研究所副所長吳翔華表示，百家湖利源國際公館的確并不存在捂盤行為，“除非是土地出讓合同中明確約定了上市時間，否則買房人拿開發(fā)商沒辦法，開發(fā)商有權(quán)利依據(jù)自己的開發(fā)進(jìn)度、蓄客情況、市場變化等決定上市時間，領(lǐng)取銷許，這完全是一種市場行為?！?/p>
“目前市場對于開發(fā)商許久不領(lǐng)銷許不開盤并沒有相關(guān)的監(jiān)管政策?！眳窍枞A說。