主城銷冠賣出650套

　　近日，一家研究機(jī)構(gòu)調(diào)查了2014年南京人最愛小區(qū)TOP20，數(shù)據(jù)顯示，去年南京人最愛的主城二手房小區(qū)來自雨花臺(tái)區(qū)，成交均價(jià)僅8359元/m2。而全年房價(jià)基本沒漲，只微漲了1.76%。

　　來自雨花臺(tái)區(qū)的梅山生活區(qū)以650套的成交量成為去年南京主城區(qū)成交量最大的小區(qū)，從價(jià)格來看，也是主城區(qū)難得的洼地，整體成交均價(jià)僅8359元/m2。

　　南京365二手房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2014年南京主城區(qū)二手房成交量前20名的小區(qū)中，單價(jià)2萬元/m2以下的小區(qū)有13個(gè)，占比高達(dá)65%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，前3名全部被低價(jià)剛需盤“承包”，分別是梅山生活區(qū)、金地自在城、四方新村，成交均價(jià)分別是8359元/m2、11871元/m2、15759元/m2；成交套數(shù)分別為650套、244套、175套。

　　此外，不少新晉學(xué)區(qū)房小區(qū)也相繼進(jìn)入排行榜，如新河一村、清江花苑、育才公寓、南大和園等。主城幾個(gè)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房小區(qū)單價(jià)均突破2萬元/m2的大關(guān)，仙林的南大和園單價(jià)也已逼近2萬元/m2，可見家長對(duì)于學(xué)區(qū)房的熱衷。

　　房價(jià)一年內(nèi)基本沒漲

　　2014年對(duì)于希望炒房發(fā)財(cái)?shù)馁I房人而言是“失敗”的一年，因?yàn)槿ツ甓址康膬r(jià)格基本沒漲。365二手房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，2014年1月份，南京二手住宅掛牌價(jià)為16845.7元/m2，到12月份上漲到17142.7元/m2，漲了297元/m2，漲幅1.76%。值得注意的是，鼓樓區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)出現(xiàn)回落，全年跌幅為0.89%，這也是南京各大行政區(qū)中唯一出現(xiàn)下跌的區(qū)域。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)也顯示，2014年南京的二手房價(jià)格基本沒漲，甚至比前年同期要低。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2014年6月，南京二手房價(jià)環(huán)比下跌0.3%，出現(xiàn)兩年來的首次下跌。隨后的7、8、9、10月份，南京房價(jià)始終處在下行趨勢(shì)，9月下跌幅度到達(dá)谷底。在經(jīng)歷了5個(gè)月的房價(jià)下跌之后，終于在11月份止跌，但漲幅較小。不過從同比來看，2014年南京的二手房價(jià)實(shí)際跌了，數(shù)據(jù)顯示，南京二手房11月份同比跌幅達(dá)到0.9%。雖然國家統(tǒng)計(jì)局2014年12月的樓市數(shù)據(jù)還未出臺(tái)，但是最新發(fā)布的“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，2014年12月的南京主城二手房價(jià)格還是處在下跌的通道，比11月環(huán)比下跌了0.74%。