進(jìn)入新年的短短20多天中，已有紹興市、廈門(mén)市以及四川省出臺(tái)了樓市救市政策。

　　任何一種商品在市場(chǎng)上公開(kāi)銷售，必然要遵循市場(chǎng)規(guī)律，價(jià)格上揚(yáng)或下行，都是價(jià)值規(guī)律作用使然，通過(guò)價(jià)格波動(dòng)調(diào)節(jié)供需矛盾，可以讓市場(chǎng)變得更健康、更長(zhǎng)久。這個(gè)道理政府懂，但作用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，情況就大不一樣了。

　　政府作為宏觀調(diào)控的主體，救市沒(méi)錯(cuò)，但要明白“救”的目的，如果救市是為了擠壓市場(chǎng)泡沫，讓房地產(chǎn)走上市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展之路，那是政府工作題中之義；如果救市違背了價(jià)值規(guī)律，與房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展南轅北轍，將房?jī)r(jià)捧得越高，必使房地產(chǎn)行業(yè)摔得更狠。

　　近年來(lái)我國(guó)房?jī)r(jià)一路高歌，市場(chǎng)購(gòu)買能力下降直接影響了房屋銷量。庫(kù)存銷不掉、新建房屋又層出不窮，供大于求必然導(dǎo)致價(jià)格下跌，價(jià)值規(guī)律作用加上政府的科學(xué)調(diào)控，房?jī)r(jià)會(huì)像其他商品一樣回歸理性，但一些與開(kāi)發(fā)商站在同一條利益鏈上的政府部門(mén)，偏不按常規(guī)出牌，在價(jià)值規(guī)律面前“霸王硬上弓”，窮其所有“救市”，只為房?jī)r(jià)不下跌甚至繼續(xù)“一路高歌”，這一做法名為“救市”實(shí)為“毀市”，或許可延緩房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退，但終究難扭轉(zhuǎn)大局。

　　筆者看來(lái)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型時(shí)期，政府不如把房?jī)r(jià)交給市場(chǎng)，同時(shí)放棄土地財(cái)政思維，把主要精力用在發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新的其他產(chǎn)業(yè)方面，讓房地產(chǎn)真正回歸他的市場(chǎng)屬性。轉(zhuǎn)型定會(huì)痛，政府和開(kāi)發(fā)商唯有經(jīng)歷這一陣痛，房地產(chǎn)業(yè)才能健康發(fā)展?！鯊堉炯t