“有些不完全具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條件的企業(yè)，通過(guò)一定途徑拿到地就開(kāi)始進(jìn)行所謂預(yù)售，形成腐敗群發(fā)的利益鏈條?！泵衩藘?nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市委主委、赤峰市政協(xié)副主席、赤峰學(xué)院副院長(zhǎng)郭麗虹代表對(duì)記者說(shuō)，建議修改城市房地產(chǎn)管理法，取消商品房預(yù)售制度，降低金融風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。
郭麗虹指出，城市房地產(chǎn)管理法對(duì)商品房預(yù)售規(guī)定門(mén)檻過(guò)低，處罰力度弱，而且現(xiàn)實(shí)中執(zhí)法不嚴(yán)、監(jiān)管不力，不僅容易滋長(zhǎng)腐敗、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)，而且損害消費(fèi)者權(quán)益，制造和遺留了許多社會(huì)問(wèn)題。
“比如房屋規(guī)劃變更不征求意見(jiàn)損害消費(fèi)者利益；不按時(shí)交工又無(wú)賠償，預(yù)售實(shí)等于隱形融資，開(kāi)發(fā)商白白花了消費(fèi)者的錢(qián)還不感恩，甚至有的還是詐騙侵財(cái)?shù)鹊??！彼f(shuō)。
郭麗虹介紹，商品房預(yù)售制度是特殊時(shí)期的產(chǎn)物，解決了當(dāng)時(shí)建房者和購(gòu)房者資金不足問(wèn)題，為改善城鎮(zhèn)居民住房條件發(fā)揮了巨大作用。
“現(xiàn)在城鄉(xiāng)居民收入和生活水平大大提高，金融服務(wù)體系進(jìn)一步健全，現(xiàn)房銷(xiāo)售、甚至二手房買(mǎi)賣(mài)都可以按揭貸款，房地產(chǎn)企業(yè)也有了應(yīng)有的資本積累，商品房預(yù)售制度已經(jīng)完成歷史使命?！彼f(shuō)。
郭麗虹指出，現(xiàn)行城市房地產(chǎn)管理法是1994年頒布的。21年后的今天，法律應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，建議修改城市房地產(chǎn)管理法，取消商品房預(yù)售制度?！∮浾呃钕?/p>