曾經(jīng)在開(kāi)盤日熱銷38億元、創(chuàng)下全國(guó)年度單盤單日銷售紀(jì)錄的中建·國(guó)際港，于6月7日加推三期住宅產(chǎn)品，雖經(jīng)過(guò)前期的“排卡蓄客”，開(kāi)盤當(dāng)日到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房者為數(shù)不少，但相較于之前中建·國(guó)際港開(kāi)盤“日光”的歷史來(lái)看，此次其推出最后的住宅產(chǎn)品銷售情況并沒(méi)有預(yù)期中理想，戶型設(shè)計(jì)上的缺陷成為中建·國(guó)際港尾盤銷售的最大短板。

　　據(jù)銷售人員介紹，6月7日中建·國(guó)際港加推三期住宅產(chǎn)品，也是最后一期住宅，此次推出10號(hào)樓共計(jì)139套房源，戶型為51平方米一居室、86和97平方米兩居室、100平方米三居室，統(tǒng)一價(jià)格29500元/平方米，較上期開(kāi)盤漲價(jià)5000元/平方米。北京商報(bào)記者從市住建委網(wǎng)站了解到，中建·國(guó)際港三期住宅項(xiàng)目于5月21日拿證。

　　與前兩期住宅產(chǎn)品不同的是，此次開(kāi)盤的10號(hào)樓為板塔結(jié)合，戶型設(shè)計(jì)上存在較大缺陷。一層9戶，兩部電梯，上下樓較為不便。因是期房銷售，開(kāi)發(fā)商中海地產(chǎn)也未設(shè)計(jì)樣板間，不過(guò)從標(biāo)準(zhǔn)層平面圖來(lái)看，每層都是長(zhǎng)長(zhǎng)的拐角L形走廊，會(huì)稍顯壓抑。主要問(wèn)題在于9戶中只有100平方米三居室南北通透、86平方米兩居室東西通透，其余戶型均不通透；而4個(gè)朝南的兩居室戶型，其中小臥室窗戶面對(duì)天井，幾乎無(wú)陽(yáng)光照射。

　　從銷售情況來(lái)看，三居室和一居室“去化”速度最快，開(kāi)盤當(dāng)天100平方米三居室全部售罄、51平方米一居室還剩余少量房源，其他戶型房源銷售情況不是太好。因三居室為南北通透戶型、一居室總價(jià)較低的屬性，兩種戶型很快售罄；其余的房源因戶型設(shè)計(jì)上存在的短板，銷售情況很不理想。

　　中建·國(guó)際港是由中海地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，2013年中海地產(chǎn)旗下的中建·國(guó)際港和中建·國(guó)際公館開(kāi)盤逆市熱銷，中建·國(guó)際港更是創(chuàng)下了開(kāi)盤日銷售38億元的全國(guó)年度單盤單日銷售紀(jì)錄。同樣，2014年中建·國(guó)際港開(kāi)盤的兩棟商業(yè)辦公樓在開(kāi)盤當(dāng)日即售罄，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷，中建·國(guó)際港的表現(xiàn)顯得極為亮眼。

　　此次三期住宅樓的銷售情況并未延續(xù)“日光”傳奇，只有戶型較好的三居室和總價(jià)較低的一居室銷售情況比較理想，其余戶型銷售情況不太樂(lè)觀。北京商報(bào)記者以購(gòu)房者身份來(lái)到售樓處時(shí)，售樓處僅有兩名銷售人員，大廳的燈也沒(méi)開(kāi)，銷售人員稱，現(xiàn)在銷售房源還不到一半。

　　北京商報(bào)記者 賴大臣 彭耀廣