中新網(wǎng)9月21日電 天津市濱海新區(qū)政府今日通過(guò)其官方微博通報(bào)，21日上午10時(shí)，天津方達(dá)房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢(xún)有限公司將委托濱海新區(qū)房屋管理局通過(guò)政務(wù)網(wǎng)站對(duì)外發(fā)布“8.12”事故受損小區(qū)房屋評(píng)估結(jié)果。
通報(bào)稱(chēng)，按照天津地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任聯(lián)盟的要求，方達(dá)公司制定了詳盡的評(píng)估工作方案，確定了估價(jià)方法——比較法，并按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，有序推進(jìn)各項(xiàng)工作。
首先，完成了萬(wàn)科清水藍(lán)灣(海港城)、啟航嘉園、帝景公寓(合生君景)、萬(wàn)科金域藍(lán)灣、萬(wàn)通新城國(guó)際、匯錦苑(雙子座)、旺角居等七個(gè)小區(qū)的平面圖及小區(qū)內(nèi)所有住宅的房型圖、所有一手房的交易資料及部分二手房交易實(shí)例的搜集工作。
其次，依據(jù)評(píng)估程序?qū)ζ邆€(gè)小區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，許多業(yè)主全程參與。同時(shí)，對(duì)各類(lèi)資料進(jìn)行了整理歸類(lèi)，建立各個(gè)小區(qū)的評(píng)估價(jià)格體系。
第三，按照不同的小區(qū)，在搜集的價(jià)值時(shí)點(diǎn)前的交易實(shí)例中，選取可比實(shí)例，建立可比價(jià)格基礎(chǔ)，對(duì)比較實(shí)例進(jìn)行各種因素修正，進(jìn)而求取基準(zhǔn)價(jià)格。
最后，再運(yùn)用間接比較法，對(duì)小區(qū)各房屋狀況進(jìn)行修正，按房屋樓層、朝向、房型在基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，得出每套房屋的評(píng)估價(jià)格不低于基準(zhǔn)價(jià)格，做到一戶(hù)一價(jià)。
據(jù)悉，房屋具體評(píng)估價(jià)格業(yè)主可登陸濱海新區(qū)房屋管理局網(wǎng)站(.bhghgt.gov)查詢(xún)。