本報訊（記者趙瑩瑩）今天上午10點(diǎn)，位于朝陽區(qū)來廣營的恒大名都自住房項(xiàng)目開始啟動網(wǎng)上申購，其28000元/平方米的均價，也是北京啟動申購的自住房項(xiàng)目中最貴的。

    基本資料顯示，恒大名都項(xiàng)目位于朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)，東至紅軍營路，南至洼里路，西至紅軍營西路，北至北苑二號路，規(guī)劃建筑面積約6.28萬平方米，可提供約797套房源，主要為55平方米的一居室和80平方米的兩居室。

    和過去入市的自住房項(xiàng)目統(tǒng)一售價不同，恒大名都首次在28000元/平方米的均價后注明，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格?！皹菍印⒊蚝玫姆吭磫蝺r會超過28000元/平方米，但最貴不會超過5%的范圍，即29400元/平方米?！鄙衔?，負(fù)責(zé)項(xiàng)目咨詢的工作人員告訴記者，樓層、朝向較差的房源，單價同樣會低于28000元/平方米。

    隨著北京樓市緩慢復(fù)蘇，房價走出谷底，曾經(jīng)陷入價格“倒掛”局面的自住房項(xiàng)目，也有望走出尷尬的境地。恒大名都的咨詢工作人員就表示，近期打電話前來咨詢的購房人數(shù)量不少。

    “和周邊的新建商品房相比，恒大名都確實(shí)存在較為明顯的價格優(yōu)勢?！币晃挥幸庥谏曩彽馁彿咳烁嬖V記者，他曾親自到地塊附近進(jìn)行探訪。目前，來廣營區(qū)域的新建商品房，以中高端的改善型樓盤為主，包括望京金茂府、亞奧金茂悅、天潤福熙大道幾個項(xiàng)目的售價都超過了50000元/平方米，超過了30%的價差。

    記者以購房人的身份咨詢了二手房中介。經(jīng)紀(jì)人介紹，目前周邊的二手房小區(qū)有北京青年城和北苑家園。以北苑家園為例，目前在售的最便宜一套106平方米兩居室，折合單價在30000元/平方米。而面積在80平方米上下的小兩居，最便宜的一套單價則在34000元/平方米。記者以34000元/平方米的價格計(jì)算，與恒大名都的價差幅度在18%，并未到自住房入市之初設(shè)定的30%的價差水平。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，隨著房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，自住房與二手房價差水平將逐步加大，自住房價更顯優(yōu)勢。J201

    ■恒大名都交通路網(wǎng)

    交通線路：紅軍營南路、北苑東路、五環(huán)路、京承高速

    公交路線：416路、682路、621路、415路、966路

    ■周邊配套

    商業(yè)：易世達(dá)購物休閑廣場、世代百貨、華堂商場（北苑店）、世紀(jì)華聯(lián)超市等

    醫(yī)院：北京奧東中康醫(yī)院、航空總醫(yī)院、北京東苑中醫(yī)醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)教學(xué)醫(yī)院、來廣營醫(yī)院等

    餐飲：必勝客、海底撈、肯德基、黃記羊湯館、唐會秘庭等