交通銀行金融研究中心高級(jí)宏觀分析師唐建偉指出，股市回暖帶來(lái)居民財(cái)產(chǎn)性收入增加，對(duì)消費(fèi)增長(zhǎng)提供資金來(lái)源。此外，就業(yè)形勢(shì)較好、收入平穩(wěn)增長(zhǎng)等積極信號(hào)，也支持消費(fèi)信貸需求持續(xù)較快擴(kuò)張。
業(yè)內(nèi)人士指出，雖然2014年消費(fèi)增速低于前幾年，但是亮點(diǎn)凸顯，展望2015年，在新型消費(fèi)模式推動(dòng)下，消費(fèi)將平穩(wěn)步入“新常態(tài)”。
從消費(fèi)品行業(yè)來(lái)看，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物、信息消費(fèi)、文化體育、家政養(yǎng)老以及各種服務(wù)消費(fèi)等新的消費(fèi)市場(chǎng)正在形成，未來(lái)發(fā)展空間巨大。特別是互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)模式的興起，近年來(lái)發(fā)展相當(dāng)迅速。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)網(wǎng)上零售額27898億元，比上年增長(zhǎng)49.7%。
關(guān)鍵詞·房地產(chǎn)
住宅銷售額下降7.8%
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95036億元，比上年名義增長(zhǎng)10.5%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.9%)，其中住宅投資增長(zhǎng)9.2%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂介紹，2014年，房屋新開(kāi)工面積179592萬(wàn)平方米，同比下降10.7%，其中住宅新開(kāi)工面積下降14.4%。全國(guó)商品房銷售面積120649萬(wàn)平方米，同比下降7.6%，其中住宅銷售面積下降9.1%。全國(guó)商品房銷售額76292億元，同比下降6.3%，其中住宅銷售額下降7.8%。房企土地購(gòu)置面積33383萬(wàn)平方米，同比下降14.0%。
12月末，全國(guó)商品房待售面積62169萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.1%。全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金121991億元，同比下降0.1%。
數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)502005億元，比上年名義增長(zhǎng)15.7%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)15.1%)。其中，國(guó)有及國(guó)有控股投資161629億元，增長(zhǎng)13.0%；民間投資321576億元，增長(zhǎng)18.1%，占全部投資的比重為64.1%。
解讀
房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)總體可控
馬建堂特別強(qiáng)調(diào)，把風(fēng)險(xiǎn)控制在受控范圍，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)行穩(wěn)致遠(yuǎn)的關(guān)鍵。馬建堂指出，外界普遍預(yù)期房地產(chǎn)和地方政府債務(wù)累積將成為近期中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要風(fēng)險(xiǎn)。在外界看來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整究竟何時(shí)結(jié)束仍存在很大的不確定性，而此前長(zhǎng)期不斷的投資造成的地方政府的債務(wù)累積，也影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，容易造成大規(guī)模金融危機(jī)。
對(duì)此，馬建堂指出，從去年上半年，房地產(chǎn)就開(kāi)始起出現(xiàn)了一輪調(diào)整，雖然經(jīng)過(guò)銷量、價(jià)格下行，但去年四季度以來(lái)的數(shù)據(jù)顯示，隨著一些行政性的限購(gòu)措施的放開(kāi)，房地產(chǎn)出現(xiàn)了一些積極的變化，一線城市銷量出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)。我國(guó)房地產(chǎn)在某種程度上開(kāi)始了去行政化，預(yù)計(jì)今后中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加健康。
投資增速的回落符合規(guī)律
對(duì)于固定資產(chǎn)投資增速、房地產(chǎn)投資增速持續(xù)放緩這一態(tài)勢(shì)，馬建堂指出，由于中國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，人均基礎(chǔ)設(shè)施總量不高，所以在較長(zhǎng)一段時(shí)間，中國(guó)的固定資產(chǎn)投資保持了比較快的增長(zhǎng)速度，此前幾年都是保持20%以上的速度。然而去年，隨著制造業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)能力過(guò)剩、房地產(chǎn)市場(chǎng)的相對(duì)調(diào)整，中國(guó)固定資產(chǎn)投資增幅也下滑放緩。“制造業(yè)投資占中國(guó)總投資的比重在30%多，在產(chǎn)能過(guò)剩的條件下就是要控制簡(jiǎn)單重復(fù)投資”，馬建堂稱，在經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)、經(jīng)濟(jì)增速換擋的同時(shí)，這種投資增速的回落是符合客觀規(guī)律的。馬建堂同時(shí)強(qiáng)調(diào)，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的同時(shí)投資結(jié)構(gòu)也在優(yōu)化，固定資產(chǎn)投資中第三產(chǎn)業(yè)的投資增長(zhǎng)得快，信息業(yè)務(wù)業(yè)投資增長(zhǎng)得快，電商投資增長(zhǎng)得快，投資結(jié)構(gòu)在優(yōu)化，投資質(zhì)量在提高。