外媒稱，因最終價格超出預(yù)算，華潤置地和招商局地產(chǎn)有限公司將放棄購買北京一個地塊，這凸顯出土地價格上漲正給中國開發(fā)商帶來越來越大的壓力。
據(jù)彭博新聞社11月19日報道，華潤置地負(fù)責(zé)投資者關(guān)系的一名高管說，兩家開發(fā)商不會購買11月2日與華僑城集團(tuán)公司共同競拍獲得的豐臺區(qū)一個地塊。這名以公司政策為由不愿具名的高管說，該地塊的最終價格“遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了”華潤的預(yù)算。競拍時華僑城代表了另外兩家開發(fā)商。
招商局地產(chǎn)投資者關(guān)系部和華僑城公共關(guān)系部拒絕對此置評。
兩周前碧桂園集團(tuán)也作出了同樣的決定，放棄購買與中國金茂集團(tuán)聯(lián)合競得的北京兩宗地塊，因為最終價格比達(dá)成的最高價高了18%。中國超大城市地價的上漲給已經(jīng)面臨房地產(chǎn)市場復(fù)蘇停滯的開發(fā)商構(gòu)成了越來越大的威脅。國家統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份中國有27個城市新房價格上漲，比9月份少12個城市，33個城市房價下跌，而前一個月為21個。
高盛公司在上海的分析師王毅(音)說：“一線和部分較大的二線城市地價一直在上漲。如果開發(fā)商只專注于在這些地區(qū)買地，未來產(chǎn)生的收益將低于目前通過保留土地獲得的收益。”
據(jù)官方的新華社報道，華潤、招商和華僑城獲得的地塊價格為83億元，合5.6萬元/平方米。據(jù)新華社11月3日報道，競拍起價為56億元，在90分鐘88輪交鋒后價格猛增，成為北京總價第二高地塊。
根據(jù)北京市國土資源局網(wǎng)站公布的信息，這一距北京金融街約30分鐘車程的地塊將用于住宅、基礎(chǔ)教育、社會福利、文化設(shè)施并配建“公共租賃住房”。
王毅(音)等高盛分析師10月5日的報告說，北京和上海的地價已經(jīng)漲到了平均房價的近40%，是2011年的兩倍多。
野村控股公司經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙揚等在研究報告中寫道，18日公布的70個城市的數(shù)據(jù)表明，中國的房價上漲可能已經(jīng)過了最高點。
高盛的王毅(音)說：“如果房價不快速上漲，而開發(fā)商仍繼續(xù)購買更多土地，就會有風(fēng)險。”(編譯/殷欣)