日前，市教委正式公布《關(guān)于進(jìn)一步完善義務(wù)教育免試就近入學(xué)工作的意見(jiàn)》，2015年秋季學(xué)期開始，本市公辦義務(wù)教育學(xué)校將全面實(shí)行免試就近入學(xué)，優(yōu)質(zhì)初中全部納入學(xué)區(qū)片。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，同時(shí)擁有區(qū)位優(yōu)勢(shì)、優(yōu)質(zhì)教育資源優(yōu)勢(shì)及高性價(jià)比的河西區(qū)住宅項(xiàng)目有望擠入置業(yè)者的視野，曾經(jīng)銷售平淡的大戶型產(chǎn)品節(jié)后有望變身銷售“黑馬”。

　　河西高性價(jià)比受青睞

　　和平、南開兩區(qū)，雖擁有較為集中的教育資源，但高單價(jià)并不受到以家庭為單位的置業(yè)群體青睞。于是，同樣擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的河西區(qū)逐漸脫穎而出。

　　一直以來(lái)，河西區(qū)的居住氛圍并不濃厚，也和市內(nèi)其他區(qū)域一樣新項(xiàng)目較少，“新鮮氣”不足。直到2011年，保利融創(chuàng)一舉摘得棉二地塊，也就是如今的海河大觀，為河西區(qū)掀起了一陣開發(fā)熱潮。河西區(qū)吸引了一大批如渤海明珠、博軒園、泰悅豪庭及津?yàn)戧I等知名項(xiàng)目，通過(guò)多年的建設(shè)發(fā)展成為市區(qū)商務(wù)中心區(qū)及高品質(zhì)生活居住區(qū)的典型代表，其區(qū)域優(yōu)勢(shì)及良好的發(fā)展前景被各界認(rèn)可。與其他海河流經(jīng)區(qū)域相似，海河文化及其效應(yīng)，不僅促成河西的高度繁榮，更帶動(dòng)了河西樓市的穩(wěn)健發(fā)展。

　　在小白樓上班的白領(lǐng)王先生對(duì)記者說(shuō)：“市內(nèi)六區(qū)，我覺(jué)得河西區(qū)性價(jià)比最高。既擁有海河中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，又緊鄰小白樓、濱江道、南樓等繁華商業(yè)圈，同時(shí)擁有地鐵一號(hào)、快速路的便利交通，住在這里真的是一舉多得?！?/p>

　　三代同堂大戶型有望翻身

　　“河西區(qū)的劉莊板塊作為近幾年新興的板塊，多為高檔項(xiàng)目，憑借品質(zhì)優(yōu)勢(shì)銷售維持較好的狀態(tài)?！睒I(yè)內(nèi)人士說(shuō)?！半S著剛需及改善型客戶對(duì)樓盤的需求也越來(lái)越理性，‘一步到位’和‘三代同堂’成為越來(lái)越多置業(yè)者的需求。”

　　海河大觀的一位銷售人員告訴記者：“如今剛需置業(yè)青睞二人世界的小戶型，改善型置業(yè)群體則更喜歡回歸三代同堂的生活。我們項(xiàng)目主打的也都是適合三代同堂的四室項(xiàng)目。父母年紀(jì)越來(lái)越大，家中孩子小需要有人照顧，住在一起不但父母有人陪伴，下班后回家就有可口的飯菜吃，減輕了家庭負(fù)擔(dān)。從去年的銷售業(yè)績(jī)看，適合三代同堂的大戶型越來(lái)越受到中年置業(yè)群體的喜愛(ài)，打破了過(guò)去大戶型銷售遇冷的局面，而且隨著貸款利率優(yōu)惠政策的逐步穩(wěn)定，相信今年大戶型很有可能打個(gè)翻身仗，成為銷售‘黑馬’。”