在3月底樓市新政出臺和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，樓市逐漸回暖。國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布4月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%，同比降幅總體略有收窄。

　　與上月相比，4月70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中，價格環(huán)比上漲的城市有18個，比上月增加6個；環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，價格降幅比上月收窄的城市有15個，比上月增加12個；同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。其中，北京新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.8%，同比下降4%。

　　二手住宅價格方面，70個城市中價格環(huán)比上漲的28個，比上月增加了16個；環(huán)比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。與去年同月相比，二手住宅價格降幅比上月收窄的城市有22個，比上月增加11個；同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。北京二手住宅價格環(huán)比上漲2.1%，同比下降1.6%。

　　4月份，房價環(huán)比略有上漲，但城市間分化仍然較為明顯。房價上漲主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均出現(xiàn)上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數(shù)二線城市房價出現(xiàn)上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據(jù)測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，2014年6月一線城市房價開始全面下跌，今年3月房價進入全面企穩(wěn)，以4月的情況來看，持續(xù)11個月的市場調(diào)整接近結(jié)束，“5月以來各地新房市場開局良好，不過中原監(jiān)測的21個重點城市二手房成交量連續(xù)兩周環(huán)比下滑，在市場預(yù)期改善導(dǎo)致業(yè)主跳價頻現(xiàn)的情況下，市場成交節(jié)奏有所放緩?！?/p>