近日多個(gè)新聞報(bào)道，希臘推出了號(hào)稱整個(gè)歐洲門(mén)檻最低、性價(jià)比最高投資移民新政——希臘將對(duì)投資房產(chǎn)達(dá)到25萬(wàn)歐元(約合174萬(wàn)元人民幣)以上的第三國(guó)公民授予永久居留權(quán)，同時(shí)放開(kāi)房產(chǎn)可售、父母陪同申請(qǐng)等政策，且無(wú)需語(yǔ)言、學(xué)歷等硬性要求。

　　事實(shí)上，多數(shù)人在希臘置業(yè)最終的目的是得到歐盟國(guó)的永久居住權(quán)。那么，美麗的愛(ài)琴海是否將迎來(lái)一波華人投資移民熱潮？一家三代移民希臘是否門(mén)檻變低？很多人已經(jīng)浮想聯(lián)翩。

　　但筆者以為，移民這事，并沒(méi)有想象中那么美。

　　首先，通過(guò)移民希臘獲得歐盟永久居住權(quán)并沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。申請(qǐng)人必須符合在歐盟任意國(guó)家合法居留滿5年(具體要求是在這5年之內(nèi)，離開(kāi)歐盟累計(jì)不超過(guò)10個(gè)月，并且某一次離開(kāi)歐盟累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月)等多項(xiàng)條件后，方可申請(qǐng)歐盟永居。

　　也就是說(shuō)，你必須在希臘目前經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩之下在所購(gòu)房子所在地起碼居住4年2個(gè)月以上。

　　然而反觀目前希臘的形勢(shì)，一是經(jīng)濟(jì)蕭條——希臘債務(wù)爆發(fā)以來(lái)，以服裝鞋帽等進(jìn)出口貿(mào)易為主業(yè)的希臘華人生意每況愈下，越來(lái)越多地撤離，反映出目前并非投資理想地。

　　其次，歐美國(guó)家房地產(chǎn)稅是我國(guó)買(mǎi)家還不熟悉的一項(xiàng)高支出，而希臘房地產(chǎn)的稅收負(fù)擔(dān)尚未確定，再加上希臘稅制變動(dòng)頻繁，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后的持有成本可能較高，也就是說(shuō)盡管你現(xiàn)在才花了買(mǎi)杭州90平方米房子的錢(qián)移民去了希臘，以后每年要付出多少錢(qián)養(yǎng)房子？還是未知數(shù)。